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2014年7月石家庄楼市分析
七月楼市火爆收官绿色建筑开启住宅新时代（3）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-08-04 08:16 字号：T|T

摘要：2014年7月，石家庄商品房共成交5551套，与上个月相比，成交套数增加了1667套，环比上涨约 42.92%，和2013年7月相比，成交套数增加了1838套，同比上涨约49.5%。2014年7月，日成交量最高为335套，最低为72套，日均成交179套。

华宁春天花园位于九中街16号，由河北华宁房地产开发有限公司开发，预售证号是 2014074，预售面积56128.7平方米。奥北公元小区位于丰收路188号，由石家庄荣泰房地产开发有限公司开发，预售证号是2014077，预售面积27800.55平方米。盛世春天小区位于石家庄市长安区丰华路19号，由河北怡都房地产开发有限公司开发，预售证号是2014080，预售面积89538.52平方米。北郡位于中华北大街370号，由河北宏峻房地产开发有限公司开发，预售证号是2014079，预售面积84700.86平方米。盛邦花园一区位于裕华区建设南大街227号，由石家庄市盛邦伟业房地产开发有限公司开发，预售证号是2014081，预售面积33652.57平方米。光华里小区位于长安区北华街8号，由石家庄瀚隆房地产开发有限公司开发，预售证号是2014082，预售面积41436.16平方米。御景半岛花园位于长安区高营大街30号，由石家庄地益嘉房地产开发有限公司开发，预售证号是2014084，预售面积32149.36平方米。永乐沁园位于北二环东路130号，由河北永乐房地产开发有限公司开发，预售证号是2014087，预售面积150856.51平方米。悦城位于翟营北大街36号，由河北祈福乾悦房地产开发有限公司开发，预售证号是2014088，预售面积114960.45平方米。

启程苑共获得了两个预售证，项目位于中华南大街210号，由秦皇岛市金田房地产开发有限公司石家庄分公司开发，预售证号是2014085和2014086，预售总面积94052.01平方米。

未来楼市或渐趋冷静但暗流汹涌

7 月，石家庄的商品房成交无论是住宅还是商业，成交量还是成交面积，无一例外，相比上月都有所上涨，可谓是“红红火火”。不过，在未来一两个月内，市场或会渐趋冷静。一方面，石家庄市房管局于近期又开展了新一轮的楼市整顿行动，遏制违规销售楼盘，势必会影响项目入市，致成交下降；另一方面，石家庄楼市限贷政策始终保持坚挺，且有加码之势，某种程度上抑制了市场需求。

但是，与此同时，买房大军仍有扩大的趋势。据调查，多数市民还是认为投资楼市值得期待，在被调查的市民中，有将近六成首选投资房产。而近日出炉的百城房价显示，石家庄7月房价涨势依旧，与上月相比，环比上涨1.47%。这也是更多人看好楼市的重要原因之一。

总之，整个楼市在度过一段冷静期之后，有望在下半年反弹，重演火爆传奇。

官方定调支持绿色建筑楼市新轮角逐或开场

近日，《石家庄市推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展行动计划（2014-2020年）》出台，规定指出，凡新建政府投资或国有资金占主导地位的公共建筑、保障性住房、社会投资单体建筑面积超过２万平方米的全部按绿色建筑标准设计建造，打造城市绿色建筑。

虽然在这份文件中未提及商品房，但也透露出了一个信息，即绿色建筑的概念将越来越深入人心，成为市场主流。

业内人士分析认为，目前住宅市场已逐渐进入“住宅高品质化”阶段，人们的置业观念也在发生变化，由以前的基本需求型转向更加注重品质和环境配套。若商品房能贴上绿色生态的标签，相对会吸引更多的购房者关注，因而，未来开发商或会在这方面展开新一轮的角逐。