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2014年7月石家庄楼市分析
七月楼市火爆收官绿色建筑开启住宅新时代（2）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-08-04 08:16 字号：T|T

摘要：2014年7月，石家庄商品房共成交5551套，与上个月相比，成交套数增加了1667套，环比上涨约 42.92%，和2013年7月相比，成交套数增加了1838套，同比上涨约49.5%。2014年7月，日成交量最高为335套，最低为72套，日均成交179套。

数据显示，住宅成交中，60 平米以下的小户型共成交48套，占住宅销售套数的1.04%，环比上涨了2.13%。60平米至80平米的中小户型共成交424套，占住宅销售套数的 9.17%，环比上涨约54.74%。80平米至100平米的中小户型共成交1565套，占住宅销售套数的33.84%，环比上涨约48.48%。100 平米至120平米的中大户型共成交933套，占住宅销售套数的20.17%，环比上涨约1.03倍。120平米至150平米的大户型共成交1074套，占住宅销售套数的23.22%，环比上涨约20.67%。150平米以上的大户型共成交581套，占住宅销售套数的12.56%，环比上涨约57.88%。

商业：小商铺仍是投资首选

2014 年7月，在商业服务成交中，最为热销的仍然是60平米以下的小型商铺。一直以来，多数购房者的投资方向基本都是以小型商铺为主，时至今日，这种现象依旧没有任何改变。主要原因是大多数人都认为，小商铺更适合个人投资，基本能在较短时间内就获得收益。不过，有理财师指出，选择商铺投资要综合考虑各种因素，租金在年收益率6%以下的都不是成功的商铺投资。

另外，石家庄市城乡规划局相关负责人表示，今年，石家庄将适度控制大型商业综合体规模，这表明至少近期内大型商业将受到抑制，小型商业“受宠”也就不意外了。

数据显示，商业成交中，60平米以下的共成交137套，占商业服务销售套数的52.9%，环比上涨了17.09%。60平米至80平米的共成交20套，占商业服务销售套数的7.72%，环比上涨约42.86%。80平米至100平米的共成交16套，占商业服务销售套数的6.18%，环比下跌约11.11%。 100平米至120平米的共成交19套，占商业服务销售套数的7.34%，环比上涨约72.73%。120平米至150平米的共成交31套，占商业服务销售套数的11.97%，环比上涨约34.78%。150平米以上的户型共成交36套，占商业服务销售套数的13.9%，环比上涨约50%。

17个楼盘新获预售证

据石家庄市房管局消息，2014年7月份，共有17个楼盘获得预售证。这17个楼盘分别是瑞城、气象嘉园、健达花苑、锦融尚御名邸、保利花园、翰林观天下小区、天河新悦城、华宁春天花园、奥北公元小区、盛世春天小区、北郡、盛邦花园一区、光华里小区、御景半岛花园、永乐沁园、悦城、启程苑。

其中，瑞城位于中山东路581号，由石家庄国瑞房地产开发有限公司开发，预售证号是2014068，预售面积179663.66平方米。气象嘉园位于槐中路253号，由河北基石房地产开发有限公司开发，预售证号是2014069，预售面积12270.03平方米。健达花苑位于新华区联盟路777号，由石家庄豪威房地产开发有限公司开发，预售证号是2014070，预售面积96016.33平方米。锦融尚御名邸位于建华北大街169号，由石家庄中融汇通房地产开发有限公司开发，预售证号是2014071，预售面积55339.31平方米。保利花园位于石家庄市石纺路100号，由河北保利房地产开发有限公司开发，预售证号是2014073，预售面积13531.87平方米。翰林观天下小区位于石家庄市红旗大街88号，由河北河北翰博房地产开发有限公司开发，预售证号是2014072，预售面积17469.15平方米。天河新悦城位于新华区景悦街6号，由石家庄市海市房地产开发有限责任公司开发，预售证号是2014076，预售面积88067.27平方米。