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第30周楼市成交分析报告
限购取消刺激成交上涨楼盘营销引入儿童经济

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-07-28 15:25 字号：T|T

摘要：置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年7月21日至2014年7月27日，石家庄市商品房共成交1495套，同第28周成交相比环比上涨22.6%，成交面积161162㎡，环比上涨21.7% ，日均成交214套。

置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年7月21日至2014年7月27日，石家庄市商品房共成交1495套，同第28周成交相比环比上涨22.6%，成交面积161162㎡，环比上涨21.7% ，日均成交214套。

住宅类成交持续上涨

从石家庄市商品房日成交走势图上可以看出，7月21日至7月27日的成交套数呈上升趋势。并且在22日这天促楼市成交高峰，成交套数为273套。2014年7月21日至2014年7月27日，石家庄商品房成交套数为1495套，环比上涨22.6%，成交面积为161162㎡。其中住宅成交1346套，占成交总套数的90%，成交面积144073㎡，占成交总面积的89%；商业服务成交41套，占成交套数的3%，成交面积8431平米，占成交面积的5%；其它成交108套，占成交套数的7%，成交面积8658平米，占成交面积的6%。从第30周石家庄市商品房按类别成交套数比例图上可以看出住宅类成交连续上涨。涨幅增加11%。置业刚需集中释放，改善型需求也在刚需大量释放后逐渐入市。再加之开发商为促进销量纷纷举行各式各样的活动来吸引购房者的目光，因而推动楼市成交明显上升。

限购松绑刺激楼市购房者放弃观望涌入市场

2014年第30周，石家庄市住宅成交1346套，成交面积144073㎡。其中，60㎡以下户型成交7套，占住宅成交套数的1%，成交面积342平米，占住宅成交面积的0%， 60-80㎡户型成交191套，占住宅成交套数的14%，成交面积13628平米，占住宅总成交面积的9%，80-100㎡户型成交465套，占住宅成交套数的35%，成交面积42338平米，占住宅总成交面积的29%，100-120㎡户型成交311套，占住宅成交套数的23%，成交面积34308平米，占住宅总成交面积的24%，120-150㎡的大户型成交274套，占住宅成交套数的20%，成交面积36451平米，占住宅总成交面积的25%，150㎡以上户型成交98套，占住宅成交套数的7%，成交面积17006平米，占住宅总成交面积的13%。

从第30周住宅各个面积段的成交情况来看，80-100㎡的中小户型凭借其总价低、契税低等优势，备受首次置业者青睐。成交量占总成交套数的35%。

近来，楼市松绑限购“蔚然成风”。有机构统计，目前全国已有二十多个城市不同程度地松动限购，占所有46个实施限购城市的一半。

限购松绑在短期内推动了购房者的入市，改善型购房者及投资者也摩拳擦掌。进而拉动了商品住宅的成交。不过，中长期能否出现持续回升，需要看房贷执行情况。

7月28日起，石家庄也正式取消限购，居民购房时不用再提供查询证明。石家庄楼市采取“只做不说”的方式调整限购政策。至此，救市城市已超30个。

与时俱进房企主打儿童营销牌

随着楼市不断发展，营销活动早已成为房产销售中的“必修课”之一。而淡市之下坚挺的学区房，小学门口深夜排队报名的家长，这些现象均透漏着一个家庭的购房决策中孩子占据很大的影响力。甚至一些年轻人在买房时会考虑未来住房对孩子发展所造成的好坏影响。而开发商也意识到儿童对于楼市销售的重要性，于是各楼盘开始大打“儿童牌”，开展各式各样的营销活动。

7月26日，燕港·美域举办了儿童T台走秀活动，数百名小潮人们在T台上尽情展示他们独特的风采。另外，众美·凤凰绿都还举办了“国学状元堂·谁是小状元”的亲子国学大赛。国学小精英们智慧云集，奉上精彩绝伦的国学表演。

责任编辑：值班采编关键字：限购取消楼盘营销儿童经济