石家庄在建楼盘1/7或为小产权房 价格便宜近一半（2）

扫描到手机 置家二手房 来源：燕赵晚报 发布日期：2014-07-23 09:52 字号：T|T

声音：强拆不是解决问题唯一出路

在采访中，一位不愿意透露姓名的官员表示，虽然没有具体的统计数字，但石家庄的小产权房数量绝非少数。

该官员表示，由于小产权房问题比较复杂，涉及到很多方面和领域。小产权房就像未婚生育的孩子，出生也是违法，掐死又不合乎常规，所以强拆不是解决小产权房问题唯一出路。

强拆不仅会激发社会矛盾，也是对社会财富的巨大浪费。

一位参与强拆“石门公社休闲观光园项目”的官员坦言，违反政策就要严格按照政策办事的同时，也要讲究方式方法。如果有后续的跟踪服务，会更能体现出部门的关心和关怀。

石家庄市房地产协会一位副秘书长说，小产权房在一定程度上遏制了大产权房价格的增长。

如果未来能让小产权房合法化，将是对购房者的福音，这样既减少了社会矛盾的出现，也杜绝了社会资源以及土地、建筑物的浪费。但对于这一消息，记者在电话采访中，一位官员无奈地说，到现在没有得到任何消息。

探因：高价商品房捧火小产权房

“我们这儿每天的成交量都在十套以上。”石家庄市南二环方村附近的售楼员表示，他们有两个“小产权房”项目，其中一个正在对外销售，有一个已经入住。

与二环附近售价5000～8000元/平方米的大产权房相比，售价3000～5000元/平方米的小产权房受到外来务工和工薪阶层的欢迎。

据悉，石家庄是城中村改造项目最多的省会城市之一，二环外围被大大小小40多个村庄包围，大部分都有小产权房在建或者销售过。

“小产权房相对手续简便，成本低、利润大。也催生了小产权房的开发建设与销售。”一位做过多家小产权房的销售业务员说。

记者在调查中发现，84.5%的购房者因为商品房价格太高而购买小产权房。

石家庄市一位负责人介绍，小产权房相对便宜的价格，不仅圆了外来人员和工薪阶层的“购房梦”，还为一些房产投资者和因限购而考虑买此类房的人提供了溢价空间。

在他们看来，虽然升值有限，但是价格便宜不会跌价，随着国家政策的调整，还有可能转大产权。

责任编辑：值班采编 关键字：小产权房房价二手房住宅

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