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2014年上半年石家庄楼市分析
冰山掩不住“疯狂” 政策利好助楼市热闹开局

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-07-01 09:39 字号：T|T

摘要：2014年1月-6月，石家庄商品房共成交19626套，月均成交3271套，日均成交108套。其中，4月份成交量最高，为4004套，2月份成交最低，为1898套。与2013年1月-6月成交的22110套相比，减少了2484套，下跌幅度约为11.23%。

今年上半年，石家庄楼市可谓冷热参半，风云迭起。一是从成交数据来看，今年上半年商品房成交总套数比去年同期略有下降，二是楼市整顿风再起，百日会战拉开序幕，这些都让整个市场蒙上了一层阴影。但是同时，新型城镇化、“单独两孩”等等利好举措频频出台，又掀起了一波又一波的购房热。

总之，今年上半年，石家庄楼市正破冰启航，尽管偶有阻力，但前行之路已不可阻挡。

数据

上半年商品房共成交19626套

置家网据石家庄市房管局网站公布的官方数据显示，2014年1月-6月，石家庄商品房共成交19626套，月均成交3271套，日均成交108套。其中，4月份成交量最高，为4004套，2月份成交最低，为1898套。与2013年1月-6月成交的22110套相比，减少了2484套，下跌幅度约为11.23%。

2014年1月-6月，住宅共成交12574套，占商品房成交总套数的64.07%，商业服务共成交2971套，占商品房成交总套数的15.14%，其他类型商品房共成交4081套，占商品房成交总套数的20.79%。

销售面积方面，2014年1月-6月，石家庄商品房总销售面积为1998513平方米，其中，住宅销售总面积为1486142平方米，占商品房总销售面积的74.36%，商业服务销售总面积为197366平方米，占商品房销售总面积的9.88%，其他类型商品房销售总面积为315005平方米，占商品房销售总面积的15.76%。

其中，2014年第一季度商品房共成交8353套，销售面积897656平方米；住宅共成交5450套，销售面积644877平方米；商业服务共成交842套，销售面积98638平方米；其他类型商品房共成交2061套，销售面积154141平方米。第二季度商品房共成交11273套，销售面积1100857平方米；住宅共成交7124套，销售面积841265平方米；商业服务共成交2129套，销售面积98728平方米；其他类型商品房共成交2020套，销售面积160864平方米。

住宅：80平米至100平米中小户型最受青睐

2014年1月-6月，住宅成交中最受消费者青睐的是80平米至100平米的中小户型和120平米至150平米的大户型，所占比例均在住宅成交总套数的三分之一左右。

据统计，60平米以下的小户型共成交277套，占住宅销售套数的2.2%。60平米至80平米的中小户型共成交723套，占住宅销售套数的5.75%。80平米至100平米的中小户型共成交4432套，占住宅销售套数的35.25%。100平米至120平米的中大户型共成交1878套，占住宅销售套数的14.94%。120平米至150平米的大户型共成交3568套，占住宅销售套数的28.38%。150平米以上的大户型共成交1696套，占住宅销售套数的13.49%。

商业服务：60平米以下小户型成交比例达八成

2014年1月-6月，商业服务成交中最受消费者青睐的是60平米以下的小户型。

据统计，60平米以下的小户型共成交2376套，占商业服务销售套数的80%。60平米至80平米的中小户型共成交95套，占商业服务销售套数的3%。80平米至100平米的中小户型共成交107套，占商业服务销售套数的4%。100平米至120平米的中大户型共成交71套，占商业服务销售套数的2%。120平米至150平米的大户型共成交131套，占商业服务销售套数的4%。150平米以上的大户型共成交191套，占商业服务销售套数的7%。