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土地日说土地 2014上半年石家庄土地市场七宗最

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-06-25 01:15 字号：T|T

摘要：6月25日是全国土地日，2014年全国土地日的主题是“节约集约利用土地，转变土地利用方式”。值此第24个全国土地日来临之际，让我们来说一说半年来石家庄的土地市场，土地日说土地，盘点一下2014上半年石家庄土地市场七宗最。

6月25日是全国土地日，2014年全国土地日的主题是“节约集约利用土地，转变土地利用方式”。值此第24个全国土地日来临之际，让我们来说一说半年来石家庄的土地市场，土地日说土地，盘点一下2014上半年石家庄土地市场七宗最。

2014上半年，石家庄市国土资源局共刊出公告8个，其中涉及石家庄市区土地出让活动5次，矿区土地出让活动2次，正定一次，栾城一次。从地块用途来看，2014年上半年石家庄成功出让的地块中，纯住宅用地共11宗，纯商业用地共9宗，住宅、商业用地共5宗，工业用地11宗，科教用地1宗，批发零售用地1宗。

2014年上半年，石家庄共成功出让了38宗地块，总面积为1035940.76平方米，约合1553.91亩。总成交价约60.77亿元。其中，市内共成功出让了19宗地块，总面积为612892.123平方米，约合919.34亩，总成交价约55.42亿元，周边县区共成功出让了19宗地块，总面积423048.637平方米，约合634.57亩，总成交价5.35亿元。

让我们通过8个极值——2014上半年石家庄土地市场七宗最来盘点一下石家庄土地市场。

1、最昂贵

上半年石家庄排出的土地当中，最贵的当属[2014]001号地。该地块东至黎明街、西至中华大街、南至自强路、北至中山路，着实是石家庄中山路城市商业核心区最后一块大体量净地，并独揽地铁1、3两条线路，堪称全市第一、唯一！这块地共占地47825.5平方米，约合71.74亩，起拍价格为14.3亿元！这是石家庄上半年最贵的一块土地，仅以价格来看，比[2013]036号地王的12.06亿还要高，仅次于[2012]042号地王的16.3亿元！也许这一年甚至近几年，石家庄都不会出现比这块地更贵的土地。

目前该地块所承载的石家庄华润中心项目已经进行了开工典礼，央企华润已经开始了在石家庄的征程。

2、最大牌

上半年最大牌的土地出让也来自[2014]001号地。也许石家庄从未有过这样的土地出让，石家庄国土资源局为了[2014]001号地还单独出台了专门的《土地出让补充公告》。在《土地出让补充公告》中，国土局划定了美元、港币的专属外币土地竞买保证金账户，规定了“[2014]001号地块竞买人或竞买人所属企业集团须是《财富》杂志评选的2013年世界500强企业及中国连锁经营协会公布的2012年中国连锁百强前50名的企业”，并单独调整了土地出让时间，并没有与同批次公布的另外12个地块一期进行土地出让，而是单独在2月21号进行了一场专场出让仪式。如此高规格的出让活动，堪称上半年最大牌！

3、拍卖轮次最多

在上半年土地出让活动当中，类似[2013]036号地这样长达数个小时的马拉松式叫价竞价环节没有出现，但也同样出现了一次争抢35手的土地出让活动，但此次争夺发生在正定[2014]003号地。

刚刚过去的6月19日，正定[2014]002-004号地出让活动进行，其中002号地底价成交，004号地流拍，003号地发生了激烈争夺。

经过5家企业35轮激烈竞价，河北福安房地产开发有限公司以3.12亿元的价格竞得[2014]003号地，天山集团、众美集团也都参与此地块竞拍，最终成交价比起始价格上涨了64%！