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石家庄715亩11地块将入市土地稀缺是公认事实——[2014]049-059号地块出让前瞻

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-09-16 11:33 字号：T|T

摘要：2014年9月17日，石家庄市国土资源局决定公开出让[2014]049-059号地块的国有建设用地使用权，这次土地出让共包括11宗地块，总面积达476611.61平方米，约合714.92亩，总起始价为30.81亿元。其中，石家庄国际贸易城、长瑞·上城、紫晶悦城、天洲·沁园、润兴大厦、冀兴国际家艺馆、警苑小区、龙溪城等八个项目或将补证。

2014年9月17日，石家庄市国土资源局决定公开出让[2014]049-059号地块的国有建设用地使用权，这次土地出让共包括11宗地块，总面积达476611.61平方米，约合714.92亩，总起始价为30.81亿元。其中，石家庄国际贸易城、长瑞·上城、紫晶悦城、天洲·沁园、润兴大厦、冀兴国际家艺馆、警苑小区、龙溪城等八个项目或将补证。

延伸阅读：

稀缺净地入市或引发房企抢地战

记者实地探访，发现此次公开出让的11宗地块，有9宗地块已有在建项目，共涉及到8大项目补证。另外2宗地块中，1宗位于二环内的黄金净地，1宗是二环外的方正净地。

[2014]050号地，位于槐安路南、香榭苑东，地理位置优越，地块没有丝毫动工迹象，是一块难得的优质净地。现阶段二环内的地块越来越少，特别是像[2014]050号地这样的之前从未被开发的净地就更少了。这样的地块不仅区位优势明显，而且净地的开发成本要比老旧房屋拆迁开发的成本少得多，开发的手续也没有那么繁琐，投资风险较小。许多的品牌开发商在选择储备地块时往往都会将这样的地块列为首选。因此，预计在9月17日即将进行的这场土拍上，[2014]050号地块或将引发房企的热情竞争。

【2014】052号地同样为一宗净地，位于五七路附近，位置较偏僻，但毗邻河北经贸大学、河北体育学院等多个学校以及太平河，具备山水和环境优势资源，并且该宗地占地面积较大，约130.51亩，预计未来将建成近郊生态大盘。

石家庄主城区或现“地荒”困境？

纵观2014年的石家庄土地市场，市内六区已出让4批次土地，共29宗地块。经统计发现，在这29宗地块中，除去工业用地，在剩余的地块中，已有在建项目的补证地块占14宗。而此次出让的11宗地块中，也涉及八个项目补证。

一些房企表示：“目前石家庄市土地市场“一地难求”，合适的地块都差不多已有在建项目，太偏远的地块利润额度相对较小，现在企业想要拿到合适的地块太艰难。”如此看来石家庄未来土地出让任重而道远，土地市场缺口大，“地荒”困境的出现或许也在助推石家庄未来房价将继续上涨。