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平安夜 3.8亿 2014石家庄土地市场最后一战

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-11-21 17:26 字号：T|T

摘要：石家庄国土资源局刊出[2014]066-075号国有土地出让公告，出让时间直指12月24日，这将是年内进行的最后一场土地出让活动，2014年，石家庄土地市场将迎来最后一战。

石家庄国土资源局刊出[2014]066-075号国有土地出让公告，出让时间直指12月24日，这将是年内进行的最后一场土地出让活动，2014年，石家庄土地市场将迎来最后一战。

石家庄再开土地出让

11月20日石家庄国土局刊出最新一期国有土地出让公告，这是9月17日上轮土地出让之后的最新一次，此次石家庄迎来[2014]066-075号国有土地，共10个地块的土地出让，共计271亩，出让起价综合约为3.8亿元。

这次土地出让突出特点是左右地块均位于开发区，且工业用地多，工业用地占6块，还有一个科教用地，住宅和商服用地仅占30%。此次出让当中[2014]074号地非常值得关注，可以确信该地块是雍雅锦江的洋房部分，在其中明确标明“公建地10000（配建24班小学）”。现阶段学苑路周边楼盘林立，未来必定成为一个人口密集的住宅区域，而最近的小学能够在这里增添一所标准小学，对未来新居民子女就学非常有益。

本次出让同样设有底价，要求成交价格不能低于底价。这不禁让人想起9月17日土地出让，开发商虽提价数百万元，但由于仍未达到底价，最终地块遗憾流拍。

平安夜 2014年内石家庄土地市场最后一战

本次土地出让时间为2014年12月24日下午，即说明年内应当不会再有土地出让进行，平安夜当天，2014年内石家庄土地市场将迎来最后一战。

2014年石家庄土地出让次数相对往年较少，但每轮出让活动都能够保持较大的供应量，10块土地甚至更多的出让活动频出，也是石家庄年度土地市场一大特点。

2014对比此前3年，目前已经有75块土地进行挂牌，这与2013年的49块地、2012年的67块土地和2011年的66块土地相比，均有较大增加。2014年度土地出让即便截止于此，也相对2013年增加26个地块，增加了53%！当然，2014年度的土地出让很有可能并未结束，在接下来的时间里应当还有更多土地进行挂牌出让，2014应当为近年来土地出让最多的一年。

2014土地出让多，这与房地产调控政策调整密不可分，国家逐步放松供地限制，让更多土地入市。2014年度全国土地市场火爆，仅一线城市年内就已经拥有超过4500亿元的土地收入，更使得楼面价格出现50%的大幅上涨。有业者认为随着楼市复苏，开发企业拿地热情燃烧，年底土地市场将上演更大杀伐，甚至可能出现新的地王——这一论断已经得到验证，上海董家渡地块已经荣登年度地王，最终出让价格为248.5亿元。

年底石家庄楼市也同样有更好表现，在楼市成交与房价双双上涨的同时，土地市场也有望出现新的突破，2014全年成绩也定超去年。

2014年度应还有新地块挂牌

年终最后一战并不意味着2014年度石家庄所有土地出让活动全部结束，按照往常经验，在12月甚至15年1月均有可能再度刊出2014年度土地出让公告，最后集结地块打包出让。所以如果有购房者翘盼自家楼盘土地出让，2014年度同样很有机会。

以2013年度土地出让情况为例，2013年12月5日公布了一批土地，为[2013]044-047号地，在2014年1月2日甚至还公布了一批[2013]年度的土地，为[2014]048、049号地，且此前均有此类情况发生，那些得到开发商承诺“2014年土地进行出让的”购房者，还不必过早失望。

自2013年中石家庄进行大规模房地产市场整顿以来，大量的楼盘加入到补证行列当中，同时也有更多楼盘缴纳了部分甚至全部土地收储费用，但是土地尚未进行出让，越到年底，买了房子得到承诺的购房者也就越焦急，迫切希望得到土地出让的消息。

土地出让根本问题在于土地供应节奏。每年地方土地供应都有明确把控，这也是楼市调控的重要部分，有着明确的节奏，这也正是为什么年初公布的土地出让地宗表中上百块土地，到了现在才有75个地块明确挂牌出让的原因。如果开发商确实缴纳了相关费用，并且该地块符合出让条件，是一定会上拍的，需要关注的主要是时间问题，不必过多担心。

新闻链接：近三年那些跨年的土地盛宴

2014年1月20日，在矿区进行[2014]048、049号地国有土地使用权出让，这才正式为2013年度石家庄国有土地使用权出让最终画上句号。

2014年1月10日，石家庄进行[2013]044-047号国有土地使用权出让，该次出让活动当中出现了罕见的自然人竞拍土地！孟兆马先生以个人之力与地产公司竞拍[2013]046号地，但最终仍由石家庄市熹都房地产开发有限公司竞得。

2013年1月25日，石家庄举行[2012]062-067号国有土地使用权出让，最终6个地块全部成交。

2012年2月7日，石家庄举行[2011]061-066号国有土地使用权出让，均为补证楼盘。

责任编辑：薛腾飞关键字：石家庄土地出让 2014石家庄土地市场