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石家庄土地出让：一环金地溢价64%另4地块流拍

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-09-17 16:58 字号：T|T

摘要：2014年9月17日下午，石家庄[2014]049-059号地土地使用权出让活动如期举行，所涉地块当中050号地因位置黄金，发生激烈竞拍，最终溢价64%成交，另[2014]049、[2014]051、[2014]052、[2014]053号地因低于设定的底价，未能成交，其他地块底价成交。

2014年9月17日下午，石家庄[2014]049-059号地土地使用权出让活动如期举行，所涉地块当中050号地因位置黄金，发生激烈竞拍，最终溢价64%成交，另[2014]049、[2014]051、[2014]052、[2014]053号地因低于设定的底价，未能成交，其他地块底价成交。

050号地137轮竞拍亩单价1178万元

石家庄[2014]050号地在最初出让公告中价格为13400万元，约折合亩单价712万元/亩，经过四家企业137轮竞拍，最终成交价格达到22150万元，溢价率为64%，最终为石家庄是德临房地产有限公司竞得，最终亩单价约为1178万元。

[2014]050号地，槐安路南、香榭苑东，为住宅、商服用地。土地面积12531.50平方米（约18.80亩）。出让的商品住房用地项目，按照项目总建筑面积10%（5%为廉租住房、5%为公共租赁住房）以上的比例配建公共保障房。

049、051、052、053四地块流拍

近期举行的石家庄土地出让当中地块价格普遍设有底价，此次4个流拍地块均系未达到底价流拍，其中[2014]049、[2014]051、[2014]053地块所涉项目分别为石家庄国际贸易城、长瑞上城、紫晶悦城。

出让开始前[2014]051、[2014]052号地还分别增加了报价，其中[2014]051号地增加600万元，[2014]052号地增加500万元，两地块共增加报价1100万元，但仍未能达到地块设定的保底价格。惯常底价成交的石家庄土地出让，因为增设了保底价格，使得此次出让增添了不少遗憾，开发商未能与相关部门达成一致，地块遗憾流拍。对于已经购买了上述楼盘的购房者而言，希望遭遇逆转，心情不言而喻。

其他项目顺利补证

补证是石家庄土地出让的长期主体，出让地块当中仅有少量净地，且因为这些净地极易发生如此次050号地块的超过百轮的房企竞价缠斗，此次成交的地块，大抵是在补证。

补证成功项目一览：

[2014]054号地：紫晶悦城

[2014]055号地：天洲沁园

[2014]056号地：润兴大厦

[2014]057号地：中华鞋城

[2014]058号地：警苑小区

[2014]059号地：龙溪城

[2014]054号地块位于翟营北大街以东、石德铁路以南、谈固北大街以西、雅铭路以北，为住宅商服混合用地，土地面积28416.2平方米，约合42.62亩，起始总价26600万元，亩价624.12万/亩，最终以26600万元被东胜集团拍得，项目为紫晶悦城。

[2014]055号地块位于北二环以南、金林街（规划路）以西、北翟营亚龙花园以东，为住宅商服混合用地，土地面积35007.23平方米，约合52.51亩，起始总价29300万元，亩价557.99万/亩，最终以29300万元被河北永乐房地产开发有限公司拍得，项目为天洲沁园。

[2014]056号地块位于友谊南大街以东、交通银行宿舍以西、新石北路以南、振头派出所以北，为纯商服用地，土地面积6230.38平方米，约合9.34亩，起始总价6600万元，亩价706.64万/亩，最终以6600万元被河北宇军房地产开发有限公司拍得，项目为润兴大厦。