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第26周楼市成交分析报告：
楼市借“世界杯”博人气开发商频出营销新招

————2014.06.23—2014.06.29

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-06-30 08:14 字号：T|T

摘要：置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析2014年6月23日至2014年6月29日，石家庄市商品房共成交1145套，同第25周成交相比环比上涨30.3%，成交面积136555㎡，环比上涨42.6% ，日均成交164套。

置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年6月23日至2014年6月29日，石家庄市商品房共成交1145套，同第25周成交相比环比上涨30.3%，成交面积136555㎡，环比上涨42.6% ，日均成交164套。

成交量环比上涨30.3%

从石家庄市商品房日成交走势图上可以看出，6月23日至6月29日的成交套数呈逆势上涨的趋势。并在27日这天促楼市成交高峰，成交套数为203套。2014年6月23日至2014年6月29日，石家庄商品房成交套数为1145套，环比上涨30.3%，成交面积为136555㎡。其中住宅成交921套，占成交总套数的80%，成交面积113090㎡，占成交总面积的83%；商业服务成交71套，占成交套数的6%，成交面积5069平米，占成交面积的4%；其它成交153套，占成交套数的14%，成交面积18396平米，占成交面积的13%。从第26周石家庄市商品房按类别成交套数比例图上可以看出仍然是住宅占据主导位置。

大户型成交可观

2014年第26周，石家庄市住宅成交921套，成交面积113090㎡。其中，60㎡以下户型成交12套，占住宅成交套数的1%，成交面积550平米，占住宅成交面积的0%， 60-80㎡户型成交60套，占住宅成交套数的7%，成交面积4244平米，占住宅总成交面积的4%，80-100㎡户型成交308套，占住宅成交套数的33%，成交面积28330平米，占住宅总成交面积的25%，100-120㎡户型成交127套，占住宅成交套数的14%，成交面积13745平米，占住宅总成交面积的12%，120-150㎡的大户型成交246套，占住宅成交套数的27%，成交面积32516平米，占住宅总成交面积的29%，150㎡以上户型成交168套，占住宅成交套数的18%，成交面积33705平米，占住宅总成交面积的30%。

从第26周住宅各个面积段的成交情况来看，120-150㎡的大户型比上周成交量增加。市场的低迷气氛并没有影响购房者置业的情绪。

楼市：多家房企打起了“世界杯”营销大战

当巴西世界杯上来自32国的球队为最终的冠军争得你死我活的时候，房地产开发商比球队还忙，不少房企华丽丽地借“世界杯”展开多重营销。各种互动活动不仅吸引了人气，也让传统的销售淡季变得火热起来。

6月28日，绿朗时光“世界杯狂欢季之烧烤节”火爆上演。项目为大家准备了“点球”大赛，并且获胜者还能获得精美礼品。这一效应吸引了许多购房者的注意。由于活动时间比较长，加上置业顾问吹“耳边风”，促使一部分本来就有购房意向的球迷下单。另外，国仕山也借世界杯之名，开展“世界杯狂欢季第三季之足球与汽车相遇”的活动，爸爸和孩子们一起来比赛，立刻点燃了售楼处的气氛。与其他项目相比，莱茵春天的营销手法更为吸引人，关注莱茵春天微信公众号回复当日比赛胜负获积分，赢取iPad Air等大奖。据记者粗略统计，近期，借世界杯顺风车打出促销手段的开发商不少于10家。

“垫首付”“微信营销”走热

在网络科技的刺激下，不断有新科技软件走入市场，开发商抓住机遇，开启了“微信营销”时代，将微信公众平台升级成了楼市新宠儿。新老业主及客户渐渐喜欢用微信平台来跟项目咨询一些服务信息、活动内容，而开发商也借此开展转发信息并集赞送礼的活动。不可否认，这种方式成为了今年上半年房地产市场中一道靓丽的风景线。

开发商营销力度越来越大，除了“微信营销”策略，石家庄悄然流行起“垫首付”的促销楼盘。开发商采取首付款分期支付，提高购房者的积极性，缓解刚需购房者的压力。短时间内刺激了楼市的活跃度。增加了成交量。但提醒购房者还是要量力而行，不要因门槛降低就产生购房冲动，还是要选择证件手续齐全的楼盘。

责任编辑：值班采编关键字：楼市世界杯开发商房产营销