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2014年6月石家庄楼市分析
成交量环比上涨近两成旅游地产迈入新征程（2）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-07-01 09:33 字号：T|T

摘要：2014年6月，石家庄商品房共成交3884套，与上个月相比，成交套数增加了499套，环比上涨约14.74%，和2013年6月相比，成交套数增加了586套，同比上涨约17.77%。2014年6月，日成交量最高为203套，最低为46套，日均成交129套。

11个楼盘新获预售证

据官方消息，2014年6月份，共有11个楼盘获得预售证。这11个楼盘分别是上河原著小区、永乐沁园、奥北公元小区、中基碧域尚城、原河名墅、保利花园、肯彤名邸、天海誉天下小区、翰林观天下小区、悦城、百川大厦。

其中，上河原著小区位于赵陵北路3号，由石家庄兴跃房地产开发有限公司开发，预售证号是2014055，预售面积186601.13平方米。永乐沁园位于北二环东路130号，由河北永乐房地产开发有限公司开发，预售证号是2014057，预售面积15759.06平方米。中基碧域尚城位于柳城路36号，由河北中基房地产开发有限公司开发，预售证号是2014061，预售面积144893.11平方米。原河名墅位于中华北大街567号，由石家庄市东方嘉园房地产开发有限公司开发，预售证号是2014059，预售面积3941.16平方米。保利花园位于石家庄市长安区石纺路101号，由河北保利房地产开发有限公司开发，预售证号是2014062，预售面积5536.84平方米。肯彤名邸位于石家庄市桥东区建设北大街46号，由河北瀚科房地产开发有限公司开发，预售证号是2014060，预售面积5892.9平方米。天海誉天下小区位于裕华区塔北路85号，由河北天海房地产开发有限公司开发，预售证号是 2014063，预售面积17433.4平方米。翰林观天下小区位于石家庄市红旗大街88号，由河北翰博房地产开发有限公司开发，预售证号是 2014064，预售面积35175.72平方米。悦城位于翟营北大街36号，由河北祈福乾悦房地产开发有限公司开发，预售证号是2014066，预售面积43378.7平方米。百川大厦位于建华北大街138号，由石家庄恒建房地产开发有限公司开发，预售证号是2014067，预售面积103114.76平方米。

奥北公元小区位于丰收路188号，由石家庄荣泰房地产开发有限公司开发，预售证号是2014058、2014065，预售面积总面积173617.47平方米。

二手房市场或将升温

据报道，石家庄至少已有1061对夫妇申请二胎。曾有业内人士预计，自单独二胎放开之后，新一轮换房潮或会接踵而至。换句话说，也就是会有一批房源进入二手房市场，进而带动部分刚需入市。

不过，某位项目的销售人士指出，“因生二胎而需要换房的客户没有明显增多，热销产品仍然是两居、三居户型。”业内分析认为，这将是一个缓慢释放的过程，短期内并不明显。

但是，从长远来看，人们对生活舒适度的追求越来越高，单独二胎的放开极大可能会产生一大批置换型购房者，那么，既然有置换，就会有抛售，二手房市场升温也在情理之中了。

旅游地产迈入新征程半是机遇半是挑战

6月中旬，石家庄正式加入中原经济区城市旅游联盟。据了解，旅游联盟提倡“大中原、大黄河、大联盟、大合作”,旨在促进区域内旅游市场的深层次发展。石家庄成为旅游联盟的一分子之后，旅游资源将获得更大力度的推广，成为城市的新名片。而依附于旅游资源的房地产比如旅居别墅等也必然随之走热，或迎来一波热销期。

与此同时，外来客群也有望增多，或给当地开发商带来一些新的挑战，但也意味着新机遇，而能否抓住这个机遇，一要看开发商自身的硬实力，即产品能否抓住购买者的眼球；二是研究市场的能力，即石家庄旅游资源“走出去”之后，开发商能否第一时间了解客群需求，摸清市场脉搏，在竞争中掌握主动权。