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新老物业有“纠纷” 千户居民吃水难（2）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2014-06-11 07:18 字号：T|T

摘要：近些年来，由于新老物业彼此“掐架”，导致停水、停电、垃圾无人清理，小区陷入无人管理状态的新闻屡见报端，可最终遭殃的还是广大业主。

如今，现物业不愿“掏钱买井”，资金被冻结，拿不出钱交电费，自备井无法正常运转，小区才停的水。“可我们总得想办法解决，只能让业主平摊这笔钱了。”他说。

调解

居委会：积极协调尽快正常供水

记者尝试联系前物业负责人，未果。记者从小区内张贴的一份法院判决书复印件中看到，前物业（建东物业服务部）在2005年10月25日前将饮用井（打井费、管道费）集资款共计26万元，交由其之前的顺通物业管理有限公司，自2005年10月26日起，饮用水井产权归建东物业服务部所有。而该小区居民的生活用水，全靠该水井提供。

对此，开泰居委会一位负责人介绍，该小区一共经历了三个物业公司，由于早期居委会还未入驻，第一家顺通物业与前物业建东物业之间具体的情况并不熟知。目前小区所使用的自备井的确是前物业还在时所打，而前物业最初也不止一位负责人，后来由多位负责人变成一位，在这中间发生了好多“变动”，居委会并不了解情况。

而至于南简良东区物业那位“合伙人”所说的当时每家每户平摊了70元打井费，由于小区居民流动性较大，时过境迁，早已打听不到当时的具体情况。 “目前来说，对于该事件，办事处、居委会只能是以积极协调为主，尽快让居民正常用水。”她说，现物业已经在想办法凑电费，以保证小区每天晚6点到12点之间有水，但来水情况也无法保证稳定。

律师：现物业不能将“责任”转嫁业主

河北明杰律师事务所主任王惠民律师认为，就这起合同转让纠纷案中，有关小区水井产权一事，既然法院已经有终审判决，那么，被告现物业就该执行这一判决，若对该判决不服，可以进行申诉。对于法院终审判决结果，现物业不能转嫁到业主身上，让业主均摊所谓的打井费、利息、罚款等费用，这是没有法律依据的。

现物业以“法院将我公司资金冻结，无力供水”为由，对整个小区限时供水的做法也是不对的。

另外，王惠民律师还说，新老物业在交接过程中时，主要交接的是小区业主情况资料、相关公共设施清单、公共设施保养维护相关单位、期限，以及债权债务，这四项内容，双方最好以书面形式进行详细约定，避免将来出现不必要的纠纷和麻烦。

供水公司：居民达共识可申请纳入市政管网

针对南简良东区目前现状，也有不少居民期盼尽快纳入供水市政管网。10日下午，记者咨询了供水公司，一位工作人员答复，若居民有意愿纳入市政管网，在居民达成共识之后，可以委托物业公司、产权单位等相关部门，携带相关材料，去用户接待服务中心提出接水申请。供水公司会根据小区周围的管网状况，以及提交的材料，看该小区是否具备接水条件。

但他也表示，目前来说，解决南简良东区小区居民吃水难问题的最快捷途径，还是尽快协调两家物业公司之间的矛盾。