杭州业界呼吁松绑政策救市 楼市观望期或继续下行 （2）

扫描到手机 各地楼市 来源：中国新闻网 发布日期：2014-05-19 07:36 字号：T|T

摘要：在中国杭州第十四届最佳人居环境展览会期间，各个房企纷纷推出特价房等多种优惠，能否吸引消费者买单？当降价呼声不绝于耳，政策松绑是否指日可待？

　楼市或将持续下行 业界吁松绑限购

“人居展只是市场的一个缩影，在目前市场库存比较高，观望气氛比较浓，去化速度也比较慢的总体的市场背景下，要期待房交会以后市场有很好的表现是不太现实的。”滨江集团副总经理朱立东表示，这一阶段房地产所产生的问题，既有调控的问题，更多的是经济基本面以及房地产市场自身供求关系的基本面造成的。

而在透明售房市场研究院院长丁建刚看来，影响市场的，或许未必是真实的供需关系，而是预期。

“如果大家预计今年房价要涨30%，杭州可能很多楼盘都已经卖光了；反之，如果说大家预计今年房价要跌30%，那么今年从头到尾的销售也许会持续萎靡。”丁建刚此前谈到，行情惨淡的背后，其实是预期的低迷。

诸多舆论将中国房地产市场指向可怕的方向——崩盘，对此，丁建刚分析称，开发商如今面临着“降价亏死，不降价等死”的局面，而杭州作为中国房地产市场上一个标志性的城市，若出现崩盘，决不可能是单一城市的崩盘，一定会波及到全国。在他看来，中国房地产市场还有很长的发展历程，哪怕崩盘了也还没有结束，崩盘并不意味着死掉。

“现在杭州的楼市可能是在下行的曲线，但是到了一定的时间、空间，随着我们经济的好转、供求关系的逐步改变，这个曲线到一定的底部以后，还是会缓慢恢复。”朱立东也指出，房地产市场的表现方式是周期性的，并非以往线性或者曲线，目前杭州的市场，至少是在一个下行的周期，但在我们城市化进程结束以前，总体应是通过曲线的表现方式缓慢向上的态势。

浙江港中旅置业有限公司营销总监彭伟则有不同看法，彭告诉记者，在一个市场中并没有一个所谓的上行下行，只有说有没有需求。目前置业者仍有需求，只不过要看房企提供的产品能否切合到置业者，是否具备性价比。

在中华企业御品湾策划总监严??看来，杭州在房产产品面上可以说是全国做的最好的一个城市，他认为目前杭州房子卖不动的原因是由于政府对楼市调控政策的影响太大。“杭州房产商开发力度很大，一方面限购，一方面开发，这是一个不正常的市场形态。”

严??表示，就算限购“松绑”，杭州市场也不会出现想象当中泡沫破裂的状况，更不会像09年那样有个大幅增长，但是成交量会放大。“未来杭州房价应该处于一个相对稳定的状态。”

丁建刚也指出，从现阶段的情况看，像杭州这样的城市，即使是解除“限购”措施，都不会引发房价的上涨。在当前的环境形势之下，需要政府实施行动，来拯救预期，拯救购房者信心。(完)

责任编辑：薛腾飞 关键字：杭州楼市杭州楼市松绑

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴