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杭州业界呼吁松绑政策救市楼市观望期或继续下行

扫描到手机各地楼市来源：中国新闻网发布日期：2014-05-19 07:36 字号：T|T

摘要：在中国杭州第十四届最佳人居环境展览会期间，各个房企纷纷推出特价房等多种优惠，能否吸引消费者买单？当降价呼声不绝于耳，政策松绑是否指日可待？

从今年年初开始，受房地产政策“转向”以及库存高企等因素影响，浙江杭州率先打响降价第一枪。“存1万元抵5万元”、“认筹抽车位”、“一次性92.5折，按揭93.5折”……18日，在中国杭州第十四届最佳人居环境展览会期间，各个房企纷纷推出特价房等多种优惠，能否吸引消费者买单？当降价呼声不绝于耳，政策松绑是否指日可待？

　　房企频推特价房房价优惠被指“不给力”

从2月中旬开始，杭州楼市的促销战到目前为止似乎一刻也没有消停过，九龙仓都天鸿等均“参战”。而战火也延续至本届人居展，开发商之间也有着各自的较量。

记者注意到，在展会现场，不少楼盘都将优惠信息放置在最显眼处，从基本的存抵活动到一口价或者是购房抵用券，减免物业费、购车位优惠、多重大礼、砸金蛋等，各色促销方式登场唱大戏。

杭州人居展开幕之前，媒体曝出中华企业御品湾存1万抵20万的活动，堪称人居展上优惠之最。难道这个2009年以28.1亿高价拿下杭州章家坝地块，败走绿城宋卫平的“外来地产大鳄”，面对低迷的楼市，此番也不得不痛下决心，“以价换量”？

经证实，优惠幅度并非是传说中的1万抵20万，而是存3万抵20万。

“公司之前是有1万抵20万的想法，但是没有通过最终审批。工作人员却先透露给媒体了，这是公司的失误。”中华企业御品湾策划总监严??告诉记者，这是一个误会。虽然优惠力度有所减弱，但对历时五年打造的御品湾项目来说，此番降价实属这个充满“上海范儿”的老字号国营房企的保本之举。

而向来“重品质、不降价”的绿城则是此次特价房的供应大户，其中绿城一楼盘一套毛坯房，从备案价431余万元，变为一口价305余万元，优惠120余万。

“这些房子现在都是特惠价，以前从来没有卖过这么低，我们去年9月1号开盘的时候卖的就是这个价格。”该楼盘渠道经理王鹏指了指精选表上的特惠价说道。随后他强调这些房源并不是降价，只是特价优惠，“其实间接也是降价优惠。”

尽管拨动了价格这个最为敏感的神经，但是不少购房者似乎并不买账。带着3岁的宝宝来看房的汪琪琪告诉记者：“特价房多但是都不令人满意，太过高端的房源或者户型太差，要不就是地段不好，这样的优惠对大多数购房者来说和没有一样。”

对于特价房，更多的人则是持有观望态度。今年29岁的祝先生已经到了成家立业的年纪，最近他和女朋友在四处看房。“说实话好几个户型我们俩都非常满意，但是不想现在就买。”祝先生告诉记者，他们看中的几套房子价位大概都在16000/平方米左右，价格都在他们的心理承受范围内，但是他和女朋友觉得房价还会再跌，所以想再观望一阵子。

“杭州的房价其实总体而言是比较稳的，但按照目前的形势来看，应该会再跌吧。”今年69岁的陈大爷想换一套电梯房，看过人居展，他告诉记者，他决定观望一阵子再出手。房价的涨跌对他的影响并不大，因为他决定把老的那一套房子卖了，再去买新房子。“我那套老房子是要卖掉的，所以对我而言，房价涨也好，跌也好，收支都是等价的。”