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省城今年1.5万套保障房面临分配

扫描到手机置家二手房来源：燕赵都市报发布日期：2014-04-23 09:15 字号：T|T

相关部门负责人透露，随着保障房门槛的逐渐降低，保障房覆盖的范围也将越来越大，石家庄今年将有 15000套保障房面临分配，你也可以申请!

访谈嘉宾：

河北省住房和城乡建设厅副厅长王舟

河北省住房和城乡建设厅住房保障处处长赵春旺

河北经贸大学金融学院院长王重润

石家庄市住房保障和房产管理局住房保障处处长李红强

越来越理性的市场

主持人：作为一直关注这个领域的专家，您对今年的房价走势有什么看法?

王重润：全国房地产投资增速，施工面积，新开发面积和货币供应量M2的增速，这些指标的变化显示房地产市场的基本面开始出现了一些转折。在国家宏观调控的作用下，市场开始向理性、健康、可持续的方向发展。前期过高的房价涨幅和涨速会得到比较明显的抑制，房地产市场下行的压力还是比较大。

与我们周边的太原、郑州等城市相比，石家庄房价相对来说比较平稳。但从另一个判断房价的指标——— 房价收入比来看，目前石家庄的房价和人均可支配收入比大概是11倍，稍高于国际通行的6-8倍这个警戒线，但是和其他城市相比，还不是特别离谱。

越来越频繁的调控

主持人：对于房价的调控，国家一直十分重视，但是难度为什么会这么大?

王重润：从需求来看，前几年我们的保障性住房建设相对滞后。市场上这种大量的自住需求，被推向商品房市场，购房者透支很多年的收入，被迫去参与商品房市场的竞价，这增加了商品房市场的需求压力。另外一方面，市场上投资、投机的需求比较大，这跟我们现在没有一个很好的投资渠道也有关系。

从供给方面来看，市场供应相对不足。这几方面原因导致我们的房价屡调不降。

此外，在目前的分税制度下，地方政府的财政收入大部分来自于土地收入，这也是推高房价的一个很重要的因素。

主持人：对房地产调控的评价，石家庄市住房保障和房产管理局作为房地产业的管理部门之一有何看法?

李红强：虽然在10年的时间内国家多次对房地产市场进行调控，但房价仍呈逐年上涨的趋势，其主要原因个人认为有以下几个方面：一是刚性需求和改善性需求保持旺盛;二是物价上涨和人工成本逐年在增加;三是精装楼盘的陆续上市。今年以来，中央虽然没有出台新的政策对房地产市场进行调控，但要求各地严格执行限购、限贷等政策，并提出了“双向调控”概念，“双向调控”意味着既调节需求又调节供给，“增供限购”将成为稳预期稳楼市的关键。