学区资源已成房产价值的支撑点

扫描到手机 置家二手房 来源：钱江晚报 发布日期：2014-04-11 09:49 字号：T|T

摘要：不管市场如何波动，有一种房子一年四季始终火爆，它的名字叫做——学区房。

不管市场如何波动，有一种房子一年四季始终火爆，它的名字叫做——学区房。

在如今纷繁复杂的楼市里，挑选一套靠谱的学区房需要火眼金睛，而开发商们也使出浑身解数，甚至不惜花费巨资，只为了让自己的楼盘成为真正的学区房，吸引购房者的注意。

关键词：价格

学区房始终坚挺

这两年的杭州楼市虽没有了大涨大跌，但也免不了受市场的影响，价格上会有一些波动。在所有房源中，学区房的表现最为坚挺。

周包军(杭州房产专家、杭州我爱我家企划部总监)

学区房一直是杭州房地产市场上的香饽饽，2011年“零择校”出台后，更是提升了其价值，这几年价格上涨的趋势非常明显。例如学军小学学区的楼盘，哪怕房子再老，价格也可以直逼四万，而边上不属于学军小学的学区，差不多的房子单价不到三万，这张学军小学的“通行证”，价格换算下来将近百万。

张翼(宝嘉誉峰策划部经理)

我们宝嘉誉峰的客户群体集中在25岁~40岁这个年龄段，以新杭州人居多，对于学区的需求也是强烈的。自从我们和卖鱼桥小学正式签约后，很明显感觉到客户的活动参与度高了许多，这就是学区带来最直接的影响。

阎韵竹(方正御星营销经理)

在我们还没有谈下学区时，客户那种观望的态势很明显，但当正式签约学区后，效果立竿见影，许多意向顾客打消了顾虑，购买的可能性一下子增长了许多。

我们很看重学区的另一方面也是为了在市场上保持竞争力，如果周边的楼盘都有学区而我们没有，营销困难会大很多。

程磊(中国铁建国际城营销总监)

学区向来是楼盘价值恒升的定律之一，这从学区房的市场价格情况就能够体现出来。

国际城的学区比普通的学区房更具优势。首先，幼儿园、小学、初中都有，是全周期学区;其次，浙幼师二幼、文澜小学、文澜中学都是名校，学区资质更优越;再次，幼儿园、小学在社区内，家门口即读，文澜中学也不远，孩子上学安全放心，接送方便省心。

金晶(富越香郡营销总监)

淡市中学区房成交非常稳定。清明小长假卖鱼桥学区房富越香郡预定达20套，在整个银泰商圈在售项目中名列前茅。

关键词：投入

开发商愿为学区花大钱

能够签下一所名校的学区，对于开发商来说至关重要，当然付出的代价也不小。聊起花了多少钱才能搞定学区时，各开发商们侃侃而谈，有的更是直言“没有几百万根本动不了”。有的开发商甚至选择花巨资营造一个属于自己的学区。

胡军辉(协安地产营销总监)

早在学校规划建设之前，协安置业就与西湖区教育局、杭州重点名校西湖小学教育集团、文新学前教育集团正式签订了《合作办学协议》，西湖小学、文新(特级)幼儿园将正式入驻协安紫郡，学校建成后，紫郡与学校就可谓是“零距离”了。

沈捷(金成竹海水韵营销副总)

我们与传统意义上的签约有所区别，选择自己斥资投资教育资源。从幼儿园到小学，再到中学，打造全系列的教育服务体系。

虽然投入的资金是庞大的，但带来的影响也是巨大的，不仅解决了自己项目业主子女的教育问题，更惠及了周边楼盘。从最初的招生都招不满，到现在经过口口相传之后的入学需要摇号、供不应求的局面，这就是我们教育地产所取得的成绩。

金晶(富越香郡营销总监)

购房者购买房子把学区作为重点考虑之一，去年10月富越香郡和卖鱼桥教育集团签约，提前明确了学区。住在香郡，周边有卖鱼桥小学、文澜中学、浙大紫金港校区等，不仅上学可以步行，家长接送也方便。

责任编辑：值班采编 关键字：学区资源学区房房产二手房

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