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市房管局：房龄与建筑质量没有直接关系

扫描到手机置家二手房来源：燕赵晚报发布日期：2014-04-10 10:10 字号：T|T

这几日，家住槐安西路58号的刘女士，一直关注着浙江奉化一栋建成20年的住宅楼倒塌的相关报道，因为她所居住的楼房，就是一栋浑身是病的“70后”老房子。昨日，记者来到该小区探访老楼。

加盖又凿墙，住着有些担心

上午9时30分许，记者来到槐安西路58号宿舍。这是一个建于上世纪70年代的老旧小区，共有8栋四五层高的住宅楼。房改房后，不少房主将房产卖掉或对外出租，目前居住的多为一些上了年纪的老人。小区里没有物业，一直处于无人管理的状态。

居民刘女士居住的是三室一厅78平方米的老户型，客厅较小，厕所仅能安装一个便池。据刘女士介绍，起初住进来的时候，楼高4层，后来，为了能多住一些人，相关单位便又加盖一层。“当时为了加固房子，还从住户家里穿过一些钢管。”

在客厅里，记者看到，一根两指粗细的钢管横在房顶边缘，穿透隔墙一直延伸至卧室，另一卧室房顶上也横着一根钢管。刘女士说，本来房子就加盖过，后来购房者装修时，为让房子看着更宽敞明亮，干脆就拆了客厅与厨房、客厅与卧室之间的隔墙。“有人担心拆墙改变房屋结构，太危险，于是出面阻挠，为此还引发过邻里矛盾。”住在这样的房子里，她感到担忧。

电线密布，家里成了“盘丝洞”

让刘女士头疼的还有已经“老掉牙”的电线。那些建房时藏在墙内的电线，早就难以带动如今家中种类繁多的家用电器。“老接线口我一般只插一台电灯，还得是那种功率不大的，就担心带不起来再导致短路引发火灾。”她说。

刘女士家的电冰箱放在客厅，为了安全，她找人从屋外的电表箱接出一根电线，再安上一个插线盒。而她家的许多电器，都是通过这种重新抻线的办法解决，导致屋内电线密布。刘女士调侃说：“我家到处都能看到电线，真成了一个盘丝洞了。”

管道生锈，为防漏裹上塑料布

随后，刘女士带记者来到厨房，水管管道锈迹明显，水表已锈成一块“铁疙瘩”。没有生锈的管子，是刘女士去年刚刚花钱更换过的，“有几处管生锈后开始崩裂，不停往外冒水，赶紧换了。”记者尝试拧管道上的阀门，可也都锈死了，拧不动，也不敢使劲拧，担心崩掉。

厕所内，竖立在墙角的一根排污管道全身生锈，轻轻一碰，有铁渣掉下，高处已经开始漏水，为防止渗水四溅，刘女士干脆缠上了一块塑料布，让污水顺着管道往地面流。房顶可以看到斑斑水渍，也是由于管道漏水所致。

房龄与建筑质量无直接关系

昨日下午，记者咨询市房管局的工作人员，他解答，房屋质量受多种因素影响，房龄与建筑质量关系最大，与房龄虽然有关联，但并没有直接关系，并非房屋年龄越大是“危楼”的可能性越大。

倘若居民担忧自己的房子存在一定“危险”，可携带相关证件，到市房管局城市危房管理处申请危房鉴定。如果涉及到整栋楼的鉴定，则要征求全楼住户赞同。一旦鉴定出是“危房”，可向相关征收部门反映，列入征收计划后，才有机会享受棚户区改造等相关优惠政策。

至于是否能申请维修基金维修、保养住宅楼?房管局一位工作人员回答，维修基金政策是从1999年6月底以后建立，而上世纪70年代的老房子根本没有维修基金一说。

责任编辑：值班采编关键字：市房管局建筑质量小区二手房