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保定楼市库存楼盘可卖35个月日成交仅30套

扫描到手机各地楼市来源：北青网发布日期：2014-04-07 07:13 字号：T|T

摘要：记者实地探访发现，保定有“五证”、可合法销售的265个楼盘，一日成交仅30套，平均价格为5469元/平方米。如果以月销1500套计，保定仅库存楼盘即可销售35个月。各种涨价、疯抢、“抢楼似买白菜”的传闻有“水分”，不排除开发商借机炒作。

清明小长假期间记者实地调查发现保定楼市一日成交仅30套

保定库存楼盘可卖35个月

近日，各地媒体纷纷报道，保定市将在京津冀一体化中承接北京部分行政功能，消息一出各地炒楼客户蜂拥而至，“暴涨”、“亢奋”、“混乱”等词汇被用来描述保定楼市。但小长假期间，记者实地探访发现，保定有“五证”、可合法销售的265个楼盘，一日成交仅30套，平均价格为5469元/平方米。如果以月销1500套计，保定仅库存楼盘即可销售35个月。各种涨价、疯抢、“抢楼似买白菜”的传闻有“水分”，不排除开发商借机炒作。

半个月单价涨1200元

昨日，北青报记者探访的东湖印象楼盘，一套多层户型报价为9800元／平方米；3月22日，此楼盘同样户型的报价为8600元／平方米。不到半个月的时间，报价涨了1200元/平方米。

“我都后悔上次看房没买”，来自北京的张女士和先生一道来看房，“原本看好的房子报价6000元/平方米，今日过来看，涨价到8000元／平方米。”张女士询问：“你们一天一个价格，政府允许吗？”售楼处工作人员小付回答说：“有的楼盘都封盘了，我们这还在卖就不错了。这个报价您可以考虑是否买，政府不管！”

受到各种房子涨价传闻的影响，“将来买不起房”的悲观情绪在本地人群中弥漫。保定本地人有刚性需求的人抱怨，房价被外地人炒高，月入3000元买不起。“房子被炒起来了，我们本地人根本买不起房子。”4月5日，保定一名30岁的公务员抱怨道，“我的月工资也就2000元-3000元，原来四五千每平方米都觉得买房子很难，房价这么涨下去，买房子根本没指望。”

保定市内的消费水平明显低于北京。北青报记者注意到，2013年，保定市城镇居民人均可支配收入为21181元，相当于仅为北京市城镇居民人均可支配收入4万元的一半。基本上中餐馆的人均消费15元-20元即可吃饱；当地5星级宾馆咖啡厅中午自助餐108元/位；而商场百货店内的女装价位也低于北京上海等大城市。

疑似“炒房”者兜售准现房

在 park湾楼盘，某户型报价已超10000元/平方米。一名北京车牌号车主看到售楼处依然悬挂的“每平方米4800元”条幅后表示，就要这个便宜的房子，一名售楼小姐不耐烦地表示：“早卖完了。”北青报记者看到，当这名北京看房客从售楼处走出时，一名中年妇女立刻上来递了张条子，写着“park湾准现房，2室2厅1卫，89平方米，包更名，61万元”。

这位不愿透露姓名的中年妇女表示，自家购买的住房买时4800元/平方米，现价6850元／平方米卖，并表示由于未办理房产证，可通过找开发商更名的方式转让，不需要上税。北青报记者计算了一下，这一转手，该卖房者立刻获利18.2万元。