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京津冀：副中心概念升温房价飞涨将持续？

扫描到手机地产声音来源：和讯网发布日期：2014-04-28 17:09 字号：T|T

摘要：如果未来北京周边出现类似卫星城的副中心城市，将助推京津冀一体化中产业和人口的快速转移。未来副中心城市将承接首都部分职能的迁入，如教育、医疗等，不仅会推动当地经济和房地产业的发展，也会改善北京居住条件、交通状况等生存所依赖的大环境。

国际知名房地产咨询机构戴德梁行认为，如果未来北京周边出现类似卫星城的副中心城市，将助推京津冀一体化中产业和人口的快速转移。未来副中心城市将承接首都部分职能的迁入，如教育、医疗等，不仅会推动当地经济和房地产业的发展，也会改善北京居住条件、交通状况等生存所依赖的大环境。另外，由于旧城中心区拓展空间、人口容纳量已经十分有限，因此新的行政中心区将会设立来对接此部分职能的转移。新行政中心区的建设，将会大幅拉动作为副中心城市的固定资产投资和房地产开发投资。

北京：人口暴涨需要副中心？

根据2004年北京城市规划，2020年底北京市常住人口目标1800万人，而2013年底，北京常住人口就已突破2100万人的大关。每年近60万新增人口的巨大压力，使得城市公路交通及轨道交通线路都显得异常拥堵，雾霾等环境污染日益严重。为了缓解和疏散城市人口的增长，北京城市规划确定了多中心的发展格局，加快建设顺义、大兴等周边卫星城。座落于大兴与河北廊坊之间的第二机场也将于2014年下半年进行拆迁和全面动工。北京是否还需要未来政治副中心的出现，政府有关部门也没有明确的表示，尚且需要进一步的探讨。

保定：“行政副中心” 有人看好有人看淡

记者从众多经销商的口中明显感觉他们并不看好这一变化，就算是真正落地实施，那么对于保定白酒市场的影响起码需要等到5年之后才会有变化的迹象。一位经销商对记者这样表示：“从传统逻辑上来讲，如果‘行政副中心’真正落地实施，肯定会增加整个城市的人口，进而通过人口红利来带动当地的消费市场，特别是政商务活动的增加。但对于白酒而言，并不是简单的人口红利便能对市场有多大的推动作用的，所以对于保定经销商而言，重要的还是保证当下市场的动销才是关键。”

但是，炒房客却十分热衷“副中心”的概念。从3月份以来，"保定将成为‘行政副中心’”这一消息就被全国所瞩目，表现明显的便是保定房价的迅速上涨，众多炒房资金涌入保定楼市。

责任编辑：张燕凯关键字：京津冀保定楼市房价政治副中心京津冀一体化