石家庄置家网

住房信息联网不妨增设交易记录

扫描到手机置家二手房来源：河北青年报发布日期：2014-04-02 09:12 字号：T|T

摘要：近期，在部分大中城市出现了豪宅、别墅等二手房“抛售”现象。

近期，在部分大中城市出现了豪宅、别墅等二手房“抛售”现象。与此同时，近日公布的相关规划提出，2020年之前要建立不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网。有专家认为，这让一些官员急于抛售房产。
　　在官员财产公开制度缺失的情况下，不动产登记和住房信息联网背负了沉甸甸的反腐期望值。于是，面对官员抛售豪宅的可能以及6年内实现全国住房信息联网的缓慢进度，分析人士担心，这有可能给一些官员处理“灰色房产”留下“喘息期”。
　　舆论的担心不是没有道理。近年来“房叔”“房姐”不断曝光，如果一些贪腐官员名下的房产一经登记、联网公开，想必会引起注意，由此按图索骥现出原形也未可知，但6年的“喘息期”，足以让一些官员“洗白”名下的房产。
　　全国住房信息联网之所以一再“难产”，无外乎利益在“后台”支撑着“前台”的纷争、纠缠与博弈。据分析，住房信息联网之所以受阻，很重要的一个原因是，“很多人手里有来路不清楚的房子，现在要让他们自己做一个系统‘曝光’自己，谈何容易。”那么不妨从现在起，就想办法把这些人的“退路”给堵上。
　　不动产登记的主要内容是不动产物权及其变动事项。《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。既然如此，住房信息联网过程中，不妨借鉴不动产登记中的“变动事项”内容，即2010年启动全国个人住房信息系统联网工作以来，甚至2007年《物权法》实施开始，房屋产权的所有“变动事项”予以登记联网。
　　换言之，就是在全国住房信息联网过程中，将历史交易记录、变更或转让产权的情况一一登记。如此，一方面消解不动产登记和住房信息联网的阻力，因为即使是拖延着晚登记，也不会让洗白“灰色房产”变得了无痕迹；另一方面，对在住房信息联网实施前的“抛售”依然有据可查，而不是一卖了之；再者，官员没有任何利益输送关系的投机投资购房并不违法，有了历史交易记录，也为其日后说明财产来源提供了便利。
　　住房信息联网增设“交易记录”，并不存在技术障碍，因为这些信息在房管部门均记录在案。当然，住房信息联网不能被寄予反腐利剑的厚望，专门的反腐制度，还是要回到官员财产公开上来。