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买套二手房原房主不想迁户口结果“一房两户”

扫描到手机置家二手房来源：山东商报发布日期：2014-02-27 06:01 字号：T|T

摘要：市民李女士去年购买了一套位于工人新村南村的二手房，由于原房主拒绝将户口迁走，而李女士又着急落户以便于孩子上学，最终派出所将李女士一家的户口也落在了这套房子上。虽说户口落下了，可是这“一房两户”还是令李女士担心会有隐患。　

市民李女士去年购买了一套位于工人新村南村的二手房，由于原房主拒绝将户口迁走，而李女士又着急落户以便于孩子上学，最终派出所将李女士一家的户口也落在了这套房子上。虽说户口落下了，可是这“一房两户”还是令李女士担心会有隐患。　

原房主拒绝迁户口一房落上了两户

孩子还有两年要到学龄，李女士去年4月份通过中介购买了一套位于工人新村南村的二手房。李女士说，当初买房时中介告知这房子上有两家的户口，一个是第一任房主的(2006年房主将房子卖了)，还有一个是第二任房主的，“我买房后，第二任房主就把户口迁出去了。之后辗转联系上了第一任房主，然而对方明确表示，并不想将户口迁走。”李女士说，“那个户口其实也不是那个房主的，只是他弟弟在上面挂了一个空户，至于他弟弟是干什么的我们也不知道。”李女士说，因为急于落户，经过与派出所沟通，派出所也将他们一家的户口落在了这个房子上。

虽然户口落下了，房产证也办出来了，李女士咨询过教育部门得知她这种情况孩子上学也没有影响，但李女士还是担心将来会有隐患。“因为之前他们那个户口一直在这房子上，地址什么的也是这里的，我们已经搬进来住了，怕出问题，而且这房子很老了，万一将来拆迁，也不知道这种情况会不会有影响。”

公安部门：无法强制户口迁出

一个房子上面真的可以落两个户口吗？记者采访发现还真的有不少市民购买的二手房存在这种问题，市民周女士购买的二手房同样因为原房主不愿将户口迁出苦恼不已。

昨日记者联系到了济南市公安局户籍科，一名工作人员告诉记者，由于原房主拒绝迁出户口而造成购买者无法落户的情况，是可以将购房者的户口一起落在房子上的，在这种情况下，一个房子就可以落两个户口，“但是我们没有办法强制原户主将户口迁出，如果要办理户籍手续，必须要原房主本人亲自到场。”

律师提醒

买房前注意核对户籍信息

记者就李女士的遭遇，采访了山东元序律师事务所的魏茂娟律师，魏律师告诉记者，在买房过程中，许多人较关注房产证和土地证等问题，对户口迁移的概念却比较模糊。像李女士这种情况，如果前房主户口没有迁走，那么也没有什么强制的手段让原房东的户口迁出。只能凭买卖双方自愿协商。因此，这件事情也提醒了其他市民，在买卖二手房时最好在合同中约定好户口问题。

新闻延伸

买二手房都要注意啥？

1、确认基本信息的真实性与有效性。合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一。房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写。房屋面积要按照房产证或房产证上注明的面积填写。

2、房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产权要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。

3、交易金额及付款方式的约定。有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。

4、房产附属设施也要说明白归属。

5、合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，合同内容如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。

6、房屋买卖合同订立前，查清房屋有没有产权、债务等纠纷，并查清其房产户籍状态。　记者郑心茹

责任编辑：张燕凯关键字：房主户口一房两户二手房买房