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拷问当前楼市：石家庄哪的房子会涨价？

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-02-27 00:15 字号：T|T

摘要：对我们所有人来说，我们所需要的不是崩盘，而是一个合理的房价。这“合理”指得不仅是房价合理上涨，更为重要的是，房价能跟我们的收入相符。我们都能买得起的房，都能幸福地生活，这才是我们真正的初衷。那些鼓吹楼市崩盘的，并非都是真的期望楼市崩盘，所想要的，不过只是一个能够安身立命的房子而已。

连日来，由于杭州、常州等个别城市房价暴跌，银行也收紧了对房企的开发贷，所以，“楼市崩盘论”又悄然兴起。但任志强却持相反的观点，称“仅以目前的个别现象为依据鼓吹楼市大跌是危言耸听，今年房价仍会保持正增长。”

这两种观点针锋相对，让原本就摸不清市场形势的广大市民这下更加云里雾里，不知改信哪一个。未来楼市究竟会不会崩盘？这对石家庄会产生什么影响？“杭州现象”会不会蔓延至石家庄？这一切的一切，究竟是扑朔迷离，还是有踪迹可寻？

石家庄房价会不会“暴跌”？

数据揭露真相楼市既不疯狂也未失控

有一位名人曾说过，让数据说话才会更加接近真相。

为了更为全面的了解石家庄的房价走势，笔者特意总结了石家庄过去一年来的房价变化脉络。

据国家统计局公布的70大中城市房价指数显示，2013年1月-12月，石家庄新建商品住宅销售价格环比涨幅整体上来看是在逐步收窄，但上涨的趋势没有变化。原本，石家庄房价环比涨幅在去年12月时降为全年最低，仅为0.3%，房价下行明显。然而，到了今年1月，石家庄房价环比涨幅却上升到了0.6%，终结了去年年末刚刚出现的房价涨幅收窄趋势。

再来看同比涨幅，2013年1月-12月，除了在7月份出现小幅回落以外，其余时间段都是逐月加大，上升趋势甚为明显。但尽管如此，每个月的房价涨幅基本都是比上个月上升1个百分点左右，最大的也就是1.3个百分点。同时，在今年1月，同比涨幅甚至回落了0.2个百分点。

以上数据说明，虽然这一年多来石家庄的房价一直在上涨，但总体上涨幅还是处在一个较为合理的区间，没有大涨大跌，比较稳定。而且就目前的形势来看，石家庄的房价也没有明显下跌的迹象。

对比90年代海南楼市泡沫破裂，还有前两年鄂尔多斯、温州楼市崩盘现象，我们从中可以看到，在崩盘之前，当地楼市就已经陷入了失控的状态，最明显的就是房价疯涨，比如海南，仅仅一年间，均价就上涨了4000元，涨幅逼近三倍。当然，疯狂的结果就是毁灭，涨得有多高，跌得就有多惨。