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第41周楼市成交分析报告：
石家庄楼市转暖年内房价不会大涨

————2014.10.13—2014.10.19

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-10-20 08:43 字号：T|T

摘要：置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年10月13日至2014年10月19日，石家庄市商品房共成交1246套，同第40周成交相比环比下降1.1%，成交面积134974㎡，环比上涨2.3% ，日均成交178套。

置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年10月13日至2014年10月19日，石家庄市商品房共成交1246套，同第40周成交相比环比下降1.1%，成交面积134974㎡，环比上涨2.3% ，日均成交178套。

楼市呈平稳发展态势

从石家庄市商品房日成交走势图上可以看出，10月13日至10月19日的成交套数呈下价格趋势。但仍在16日这天促楼市成交高峰，成交套数为215套。2014年10月13日至2014年10月19日，石家庄商品房成交套数为1246套，环比下降1.1%，成交面积为134974㎡。其中住宅成交1049套，占成交总套数的85%，成交面积119125㎡，占成交总面积的88%；商业服务成交65套，占成交套数的5%，成交面积5651平米，占成交面积的4%；其它成交125套，占成交套数的10%，成交面积10198平米，占成交面积的8%。从第41周石家庄市商品房按类别成交套数比例图上可以看出需求回归市场，住宅成交稍有起色，整体上还是呈现一个平稳的态势。

刚需占据主力市场

2014年第41周，石家庄市住宅成交1049套，成交面积119125㎡。其中，60㎡以下户型成交19套，占住宅成交套数的2%，成交面积1100平米，占住宅成交面积的1%， 60-80㎡户型成交73套，占住宅成交套数的7%，成交面积5492平米，占住宅总成交面积的5%，80-100㎡户型成交432套，占住宅成交套数的42%，成交面积39311平米，占住宅总成交面积的33%，100-120㎡户型成交140套，占住宅成交套数的14%，成交面积15777平米，占住宅总成交面积的13%，120-150㎡的大户型成交252套，占住宅成交套数的24%，成交面积33991平米，占住宅总成交面积的28%，150㎡以上户型成交113套，占住宅成交套数的11%，成交面积23835平米，占住宅总成交面积的20%。