广州楼市频现双合同 （2）

扫描到手机 各地楼市 来源：中国广播网　 发布日期：2014-02-17 10:37 字号：T|T

摘要：据中国之声《新闻纵横》报道，为遏制过快上涨的商品房价格，去年4月，广州开始实行商品住宅预售网上价格申报政策，开发商需要通过网络价格申报才能获得预售证，超过申报价格销售商品住宅的，将不能通过网签。

记者就调查中了解到的情况，咨询南沙区房管部门，工作人员说，只要能网签，就符合规定：

南沙区房管部门工作人员：不管他是装修还是毛坯，如果他不符合，他不会网签得到的，系统已经设定好了，他心里有数，他报备的时候也报备不了，我估计他应该是能签到吧，他知道，完全知道这政策。

咨询广州市国土资源和房屋管理局，得到的是同样的答复：

记者：各个区域的楼盘的申报价在什么地方能查到啊？

广州市国土资源和房屋管理局：这个查不到的，没有对外公布。

记者：那我们要是买房的话怎么知道他有没有超过申报价格呢？

广州市国土资源和房屋管理局：他可以网签的话就代表没问题。

开发商说，为了能网签，就得签订两份合同，政府指导价格内的，拿给政府监管部门看，超出部分的签个装修合同自己留着。而政府监管部门则称，只要能网签，就说明开发商没有问题。

当地一家楼盘的销售人员说，政府管理部门对此当然知情，只是，对于开发商通过什么方式达成网签，政府部门并不计较：

销售人员：政府的指导价只是我们到时候网签，就是去备案那个价。

记者：那这样政府的指导价管啥用啊？

销售人员：只是给上面领导一个指标嘛。

而在另一些销售人员看来，政府指导价的寿命，不会太长：

销售人员：过年之前的两三天广州市政府不是拿了几块地出来卖吗，保利拍了一块地，他的楼面地价什么都不建，光他这个地价已经是18700了，因为保守估计他卖了35000才能回本，他就赌两年以后的价格了。

记者：两年以后的价格如果广州市政府还是这种价格的话那装修款得多少啊？

销售人员：其实没有可能的，广州市房管局的一个数据统计，截止到年底的数据统计，广州市2013年的房价同比2012年是上涨了20%，而且他是剔除掉装修款。

广州市国土房管局官网上公开信息显示，连续5个月上涨后，广州市一手住宅楼网签均价在去年4月首次下跌，而这正是政府指导价政策推行的第一个月。今年初，广州市公布了2013年的房价数据，全市网签均价13100元/平方米，同比2012年上涨8.1%，顺利完成房价控制目标。

不过，按照国家统计局多次公布的广州楼价情况来看，去年已有多月同比涨幅超过20%。

在当地的开发商看来，所谓的政府指导价，没有什么意义：

开发商：就等于是中央要地方政府调控，地方政府是调控了，但是发展商，你调控就调控，反正我盖几套房子我就是这个价钱才愿意卖，但是还是有人愿意来买，愿买愿卖，这个不关你政府的事情。

去年8月底，广东省住建厅厅长在媒体上回应广州楼市上出现的双合同现象时表示，这是很不合适的做法，这个问题很复杂而且不是个案，解决该问题需加快房产政策的完善和衔接。但至今，广州楼市双合同现象，依然在不小的范围内存在。

广州楼市上出现的双合同现象，至少有这两种可能，第一，政策不符合市场规律，取消政府指导；第二，政策制定有漏洞，被某些人钻了空子。不过，令人迷惑的是，对于这一现象，在媒体多次曝光之后，当地政府监管部门为什么明知有人违规，却仍然坐视不管呢？事件进展，中国之声将继续关注。

责任编辑：张燕凯 关键字：广州合同阴阳合同房地产市场

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴