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唐军：现在房地产市场发展确实充满了风险

扫描到手机地产声音来源：观点地产网发布日期：2014-02-11 06:43 字号：T|T

摘要：首创置业总裁唐军表示，2013年公司有17个项目已经竣工落实，绝大部分位于环渤海等区域；总建筑面积达223万平方米，同比增长超过70%，这个竣工项目也是公司2013年收入和利润主要的来源。

首创置业总裁唐军在接受记者采访时表示，我们对未来中国房地产市场发展充满信心，2014年以后未来一段时间我们重点拿地区域主要集中在北京、上海、天津、成都、重庆这五大城市和周边区域。北京市场现在即是非常好，但竞争也非常激烈，这个城市也是首创置业的大本营，是我们首创置业的优势所在。一是，首创置业在拿地的时候，除了积极参与招拍挂之外，还有土地开发的业务，这为公司取得二级土地开发提供一些先机；二是，我们母公司首创集团是做基础设施建设的，我们在北京等一些区域可以和母公司业务形成互动的关系，未来在土地方面的潜在优势还是比较明显。尽管市场竞争非常激烈，越是市场化程度高的地方，越有利于像首创置业这样具有长期战略的公司，而且我们是非常有治理优势和治理特点的公司。

唐军还指出，现在房地产市场发展确实充满了风险，也充满了非常大的机遇。从总体上来看，一线城市市场应该是最可靠或者最有保障的，但是也是竞争最激烈的。

他说，对于首创置业来说，我们的信心来自于四种业务组合，第一我们叫提供大量稳定现金流和基本回报的住宅业务线，主要集中在北京、上海、天津、成都、重庆这种一线城市和二线领头羊的城市；第二是住宅加奥特莱斯业务，这个已经成为我们首创的优势业务；另外，城市核心地段或者地铁上盖的综合体业务可以和母公司首创集团业务形成良好互动。此外，一级土地开发业务为我们前三项业务提供土地储备来源的潜在业务。我们预计随着市场发展越来越成熟，房地产行业一定会倾向于平均利润率。在规模发展越大的时候保证毛利率不降低，就要通过快速周转，加上综合运营来提升价值。

据悉，首创置业股份有限公司高调公布新的五年战略规划：到2018年实现年签约销售金额要超过600亿元，同时有200亿的经营物业，要进入行业排名前20名。

根据首创置业同日公布的2013年度业绩报告数据，报告期内，该公司实现营业收入113.2亿元，较去年增长24%；营业利润为24.26亿元，较去年增长28%；归属于母公司股东的净利润为15.22亿元，较去年增长37%。

责任编辑：张燕凯关键字：银行首创置业唐军房地产市场风险