杭州二手房成交持续转冷 下滑近两成
扫描到手机 置家二手房 来源:每日商报 发布日期:2014-01-16 08:18 字号:T|T
摘要:据统计,上周杭州共成交二手房516套,同比前一周减少了48套。其中杭州主城区(除下沙板块与之江板块)共成交了304套,相比前一周下滑约16%。多家二手门店中介表示:农历新年临近,最近不仅客户少了,自己的工作状态也放松了。
上周是2014年开年的第二周,临近农历新年,杭州二手房成交持续转冷,成交量继续下滑。据统计,上周杭州共成交二手房516套,同比前一周减少了48套。其中杭州主城区(除下沙板块与之江板块)共成交了304套,相比前一周下滑约16%。多家二手门店中介表示:农历新年临近,最近不仅客户少了,自己的工作状态也放松了。
下城区、江干区成交最多
据盛世管家统计,上周二手房成交中下城区和江干区成交最多,两个区都成交了67套。其次是西湖区,共成交了66套,占总成交量的11%;上城区成交了32套,占总成交量的6%;滨江区成交了39套,占总成交量的8%;拱墅区成交了44套,占总成交量的9%。
上城区均价下降三成多
上周杭州六城区的成交均价约为21306元/平方米,环比下降约1%。上周上城区的成交均价为27939元/平方米,环比下降约为32%,价格下降幅度较大。下城区的成交均价为18130元/平方米,西湖区的成交均价为18317元/平方米,滨江区的成交均价为19865元/平方米,拱墅区的成交均价为17896元/平方米。
租赁暂缓均价下降明显
据盛世管家统计,上周杭城租赁成交中下城区成交依旧居首位,占比38%;其次是西湖区,占比26%。上周租赁市场成交较前周环比下降7.87%。临近春节,租赁需求暂缓,市场成交下降。
而在成交的房源中,上周杭州主城区租赁成交户型中一居室占首位,占比40%,二居室占比36%。年前房东为了防止房屋空置,心理价位放宽,据统计,上周杭州主城区总均价为2937元/月,与前周的3035元/月相比有较大幅度下降。
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