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石家庄电梯广告费盈利多业主：不能全归物业要公开

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2013-12-23 06:58 字号：T|T

摘要：新闻闪回很多小区的电梯、楼道里，充满了各种各样的广告。这些都是公共部位，属于全体业主共有，但这些地方的广告收益，实际上全都归了物业。随着物业体系的发展和人们维权意识的提高，小区电梯里的广告，也许有一天会消失。

新闻到底《电梯、楼道全是广告广告费去哪儿了》

新闻闪回很多小区的电梯、楼道里，充满了各种各样的广告。这些都是公共部位，属于全体业主共有，但这些地方的广告收益，实际上全都归了物业。

小区电梯、楼道里的广告收益，全都归了物业，而这笔钱的用途，也成了糊涂账。多年从事小区电梯广告业务的张先生昨日联系到记者，揭露了这个行业一些鲜为人知的内幕。张先生认为，随着物业体系的发展和人们维权意识的提高，小区电梯里的广告，也许有一天会消失。

揭秘

每部电梯年租金千元，物业一年收入四五万

30多岁的张先生，从2008年至2012年一直在一家广告公司工作，主要负责石家庄的电梯广告业务。

小区的电梯为啥这么受青睐？张先生解释，因为强制效果好。业主只要回家就得乘坐电梯，就得有几秒至几十秒的停留时间。电梯轿厢的小空间里，没有其他干扰，广告更容易引起人们注意。“即使你不刻意去看，几个月后，你对自家楼道电梯里的广告多少也会有印象吧？”张先生说。

张先生工作过的那家广告公司，在石家庄300多个小区都有业务。“有些小区可能一年只有几个月的时间有广告，有的则是全年都有。”张先生介绍，广告公司负责平面广告的制作和维护，会给物业公司支付一定的租金。一般电梯轿厢内三面都有平面广告，3幅到6幅不等，一年下来，每部电梯的租金约为1000元。如果一个小区有40部电梯，一年的广告收益就是4万元，再加上电梯口、楼道、起落杆、宣传栏等其他地方的广告收益，差不多能达到5万元。当然，那些名气比较大，高层楼房又比较多的小区，收益会远远超过这个数字。

物业收了广告费，数额和用途业主却不知情

电梯、楼道是小区的公共部位，属于全体业主共有。作为广告公司的工作人员，张先生和以前的同事们对这一点心知肚明。按说这些地方的广告收益也应归全体业主，最好的方式是广告公司把广告费交给小区的业委会，由业委会来决定这笔钱的用途。但是，目前石家庄只有少数小区成立了业委会，广告公司要开展这项业务，只能去找物业公司谈，广告费也只能交给物业公司。

另一个现实情况是，即使这个小区有业委会，但业委会没有经营资格，连发票都开不了。张先生负责的300多个小区，大多都是把广告费交给物业，只有两个例外。一个小区是单位宿舍，由几名退休职工组成了业委会。因为业委会无权开发票，由税务局代开又需要交纳一笔不菲的费用，所以这笔生意最终没谈成。另一个小区，是广告公司与物业、业委会三方签订了协议，但那笔广告费是如何使用的，张先生就不知道了。

虽然小区电梯的广告收益没有交给真正的“主人”——全体业主或业委会，但这个市场还是越做越大。一方面，物业收了广告费，广告费的数额和用途业主毫不知情；另一方面，多数小区没有业委会，业主像是“一盘散沙”，很少有人关注这个问题，更没有人去较真。