今年前11个月东莞二手房租金同比涨8.6%
扫描到手机 置家二手房 来源:广州日报 发布日期:2013-12-20 08:37 字号:T|T
摘要:二手楼价在涨,住宅租赁市场的平均租金同样也在上升。据合富置业成交数据统计,今年1~11月东莞整体住宅租赁市场平均租金为25.3元/平方米/月,与去年1~11月相比出现8.6%的增幅。
二手楼价在涨,住宅租赁市场的平均租金同样也在上升。据合富置业成交数据统计,今年1~11月东莞整体住宅租赁市场平均租金为25.3元/平方米/月,与去年1~11月相比出现8.6%的增幅。
虽然今年以来,东莞的二手楼价上涨明显,但租房市场的价格变动却并不大。
据合富置业成交数据统计,东莞住宅租赁市场平均租金从去年1~11月的23.3元/平方米/月上升到今年1~11月的25.3元/平方米/月,同比增幅为8.6%。以怡丰都市广场为例,去年11月份二手成交均价维持在6字头,而今年11月该盘二手成交均价已上升到7字头了。相对于二手楼价上千元的涨幅,租金的上涨则远低于二手楼价的上涨速度。
此外,记者调查发现小户型物业在租赁市场相当抢手。60平方米以内的小户型物业是多数租房者的最喜欢的户型。
合富置业数据显示,在前11个月东莞住宅租赁市场的成交占比高达46%,而在同期的二手住宅买卖市场,面积少于60平方米的二手住宅买卖成交个案占比仅16%。
月租1500~2000元的房源最受欢迎
通过调查记者还发现,在市区四个城区的租房市场内,月租1500~2000元之间的房源是最受租客欢迎的,而合富置业的统计数据也证明了这一点。
合富置业数据显示,因房租上升,部分去年月租少于1500元的房源在租金上涨的带动下,今年成交租金已超过1500元大关,导致月租1500~2500元的成交比例在今年前11个月扩大到48%。
合富置业数据显示,前11个月该租金段物业的成交占比达31%。月租低于1000元的房源在城区范围内占比进一步下降,今年1~11月城区月租1000元范围内的物业成交占比不到5%。
以市区东城和南城为例,11月在这些城区内成交的小户型物业,月租水平普遍都已超过1000元以上,其中部分素质佳、家电配套齐全的小户型,租金甚至在1500~1600元/月以上。
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