天津二手房量价齐跌 预计全月销量将回落

扫描到手机 置家二手房 来源:天津网 发布日期:2013-12-16 08:52 字号:T|T

摘要:全市二手房住宅成交“量价齐跌”,成交量环比上周下降0.9%,业内人士认为,进入12月份以来,成交 量连续两周微幅下滑,临近年末信贷因素的影响,使得购房者的购房热情略有下降,交易周期有所延长,但是当前市场中咨询和看房的购房者仍然较为活跃,预计全月成交量与11月相比将有微幅回落。

根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2013.12.7-12.13)天津市新建商品住宅共成交2063套,与上周 (11.30-12.6)相比(以下简称“环比”)有所下降;成交面积20.9万平米,下降18%;套均面积101平米;成交均价10273元/平米,下 降1%。本周,全市新建商品住宅成交表现呈现“量价齐跌”的态势。

从各区域来看,本周中心城区商品住宅共成交232套,环比下降19%,成交面积2.7万平米,环比下降19%;成交均价20808元/平米,与上周 持平。本周环城四区成交845套,环比下降18%,成交面积8.1万平米,环比下降20%;成交均价9279元/平米,环比上涨4%。滨海新区成交366 套,环比下降20%,成交面积3.7万平米,环比下降21%,成交均价9981元/平米,环比下降4%。远郊区县成交620套,环比下降11%,成交面积 6.5万平米,环比下降13%,成交均价为7313元/平米,环比下降4%。

本周全市新建商品住宅成交量方面各有涨跌,其中和平区涨幅最大,达74%,开发区次之,为7%。而在下滑区县中,蓟县跌幅最大,达39%。成交价格也是各有涨跌,大港区涨幅最大,达11%,其次东丽区,达10%。在下滑区域中,塘沽区和河西区跌幅最大,达8%。

市场评述

2013年第50周(12.7-12.13)天津市新建商品住宅成交表现呈现“量价齐跌”的态势,成交量及成交价均有所下滑。业内人士认为,春节临近购房者更为理性化,导致成交量大幅度下滑,成交价格方面小幅回落。

根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2013.12.9—12.14)天津市二手私产住宅共成交1501套,与上周相比(以 下简称环比)下降0.9%;成交面积12.3万平米,环比下降1.1%;套均面积82.2平米;成交均价9031元/平米,环比下降2.9%。

各区域来看,本周中心城区成交二手私产住宅共成交619套,环比下降5.2%,占全市成交总量的41.2%;成交面积4.8万平米,环比下降 8.8%,套均面积77.6平米;成交均价11743元/平米,环比下降3.1%;其他区县方面,本周环城四区共成交340套,环比上涨1.8%,成交面 积3.0万平米,环比上涨3.0%,成交均价8112元/平米,环比上涨3.3%。滨海新区共成交303套,环比下降9.0%,成交面积2.5万平米,环 比下降5.5%,成交均价7832元/平米,环比上涨1.1%;郊县五区共成交239套,环比上涨23.2%,成交面积2.1万平米,环比上涨 22.2%,成交均价为5529元/平米,环比上涨1.5%。

在市内六区中,本周各行政区二手私产住宅成交量涨幅最大的是河北区,成交套数为115套,环比上涨16.2%;降幅最大的是和平区,成交套数为27 套,环比下降20.6%,均价方面,市内六区仅和平区呈小幅上涨的趋势,成交均价17095元/平米,环比上涨0.2%;其余各区呈下降走势,其中降幅最 大的为河北区,成交均价为10018元/平米,环比下降5.6%。截止本周,2013年12月天津市二手私产住宅共成交3015套,与11月相比下降 13.0%;成交面积24.8万㎡,同比下降13.3%;成交均价9168元/㎡,同比下降0.5%。

市场评述

2013年第50周(12.9-12.15)全市二手房住宅成交“量价齐跌”,成交量环比上周下降0.9%,业内人士认为,进入12月份以来,成交 量连续两周微幅下滑,临近年末信贷因素的影响,使得购房者的购房热情略有下降,交易周期有所延长,但是当前市场中咨询和看房的购房者仍然较为活跃,预计全月成交量与11月相比将有微幅回落,但整体仍将保持在6000套以上的水平运行。

责任编辑:张燕凯 关键字:均价环比成交面积天津二手房
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