石家庄置家网

天津二手房量价齐跌预计全月销量将回落

扫描到手机置家二手房来源：天津网发布日期：2013-12-16 08:52 字号：T|T

摘要：全市二手房住宅成交“量价齐跌”，成交量环比上周下降0.9%，业内人士认为，进入12月份以来，成交量连续两周微幅下滑，临近年末信贷因素的影响，使得购房者的购房热情略有下降，交易周期有所延长，但是当前市场中咨询和看房的购房者仍然较为活跃，预计全月成交量与11月相比将有微幅回落。

根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2013.12.7-12.13）天津市新建商品住宅共成交2063套，与上周（11.30-12.6）相比（以下简称“环比”）有所下降；成交面积20.9万平米，下降18%；套均面积101平米；成交均价10273元/平米，下降1%。本周，全市新建商品住宅成交表现呈现“量价齐跌”的态势。

从各区域来看，本周中心城区商品住宅共成交232套，环比下降19%，成交面积2.7万平米，环比下降19%；成交均价20808元/平米，与上周持平。本周环城四区成交845套，环比下降18%，成交面积8.1万平米，环比下降20%；成交均价9279元/平米，环比上涨4%。滨海新区成交366 套，环比下降20%，成交面积3.7万平米，环比下降21%，成交均价9981元/平米，环比下降4%。远郊区县成交620套，环比下降11%，成交面积 6.5万平米，环比下降13%，成交均价为7313元/平米，环比下降4%。

本周全市新建商品住宅成交量方面各有涨跌，其中和平区涨幅最大，达74%，开发区次之，为7%。而在下滑区县中，蓟县跌幅最大，达39%。成交价格也是各有涨跌，大港区涨幅最大，达11%，其次东丽区，达10%。在下滑区域中，塘沽区和河西区跌幅最大，达8%。

市场评述

2013年第50周（12.7-12.13）天津市新建商品住宅成交表现呈现“量价齐跌”的态势，成交量及成交价均有所下滑。业内人士认为，春节临近购房者更为理性化，导致成交量大幅度下滑，成交价格方面小幅回落。

根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2013.12.9—12.14）天津市二手私产住宅共成交1501套，与上周相比（以下简称环比）下降0.9%;成交面积12.3万平米，环比下降1.1%；套均面积82.2平米；成交均价9031元/平米，环比下降2.9%。

各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交619套，环比下降5.2%，占全市成交总量的41.2%；成交面积4.8万平米，环比下降 8.8%，套均面积77.6平米；成交均价11743元/平米，环比下降3.1%；其他区县方面，本周环城四区共成交340套，环比上涨1.8%，成交面积3.0万平米，环比上涨3.0%，成交均价8112元/平米，环比上涨3.3%。滨海新区共成交303套，环比下降9.0%，成交面积2.5万平米，环比下降5.5%，成交均价7832元/平米，环比上涨1.1%；郊县五区共成交239套，环比上涨23.2%，成交面积2.1万平米，环比上涨 22.2%，成交均价为5529元/平米，环比上涨1.5%。

在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量涨幅最大的是河北区，成交套数为115套，环比上涨16.2%；降幅最大的是和平区，成交套数为27 套，环比下降20.6%，均价方面，市内六区仅和平区呈小幅上涨的趋势，成交均价17095元/平米，环比上涨0.2%；其余各区呈下降走势，其中降幅最大的为河北区，成交均价为10018元/平米，环比下降5.6%。截止本周，2013年12月天津市二手私产住宅共成交3015套，与11月相比下降 13.0%；成交面积24.8万㎡，同比下降13.3%；成交均价9168元/㎡，同比下降0.5%。

市场评述

2013年第50周（12.9-12.15）全市二手房住宅成交“量价齐跌”，成交量环比上周下降0.9%，业内人士认为，进入12月份以来，成交量连续两周微幅下滑，临近年末信贷因素的影响，使得购房者的购房热情略有下降，交易周期有所延长，但是当前市场中咨询和看房的购房者仍然较为活跃，预计全月成交量与11月相比将有微幅回落，但整体仍将保持在6000套以上的水平运行。

责任编辑：张燕凯关键字：均价环比成交面积天津二手房