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北京：中介出租群租房禁止网签90天

扫描到手机置家二手房来源：北京日报发布日期：2013-11-14 09:45 字号：T|T

摘要：年1月1日起，凡是继续出租隔断房、上下床的中介机构，一经查实，该公司在朝阳区所有门店的网签资格都将被禁90天。

继全市率先拆除辖区群租房后，朝阳区又将开刀整治群租房始作俑者——房屋中介。明年1月1日起，凡是继续出租隔断房、上下床的中介机构，一经查实，该公司在朝阳区所有门店的网签资格都将被禁90天。

昨天，朝阳区率先出台《房地产经纪行业管理实施意见》，从备案管理、存量房网签管理、信息公示等方面，对房屋中介的违法违规行为进行处理和公示。据介绍，这是本市首次对暂停网签具体时限做出明确规定，也是市住建委在今年7月16日表态将对严重违规中介采取暂停网签资格后的首个“落地”政策。

朝阳区共有注册房屋中介及分支机构近4000家，约占全市三分之一，然而前往房管部门登记备案的却只有1500家。“没有政府的管理与约束，一些没有资质的中介机构长期盘踞在各小区周边，克扣房租、骗取房款的现象时有发生，或者为了利益私自改变业主委托房屋的格局进行群租。”朝阳区房管局相关负责人介绍，不少市民对这一行业的规定缺乏了解，被骗后只能自认倒霉。

该负责人表示，以群租房为例，中介机构擅自将房屋打成一间间隔断房，或者摆放进上下床出租后，租金至少能翻一番。虽然此前市住建委、公安局、规划委、卫生局联合发布了《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，规定出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，否则即被认定为群租，但是对违规参与群租的个人或中介公司，仅仅处以最低200元的罚款，显然无法起到震慑作用。

即将于明年实施的《房地产经纪行业管理实施意见》，有望使屡禁不绝的群租房现象得到遏制。根据该意见，今后凡是违反北京市出租房屋人均居住面积标准，或者改变房屋内部结构分割出租的中介公司，其在朝阳区的所有门店都将被禁止网签90天。

就职于链家地产的王伟介绍，每家中介机构的门店都有市住建委发放的网签钥匙盘，一旦暂停其网签资格，购房者的资格审核、贷款、收房等一系列交易流程都有可能受到影响，从而导致中介机构的业务量大量萎缩，“虽然可以使用其它公司的网签钥匙盘，但是一旦出现购房纠纷，相应的责任也必须由这家公司承担，因此一般公司都不愿随意外借。”

除了遏制群租房，朝阳区还将对冒用他人房地产经纪资格证书、发布虚假房源、签订“阴阳合同”、擅自划转客户交易结算资金、为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务，或从事法律、法规禁止的其它经纪行为，还将处以禁止网签资格的惩罚，处罚期从30天到90天不等。被禁止网签资格的中介公司，如果在被禁期内未再次发生违规行为，期满经书面申请获准后，方可恢复网签资格。

据悉，通过禁止网签资格规范房地产交易市场秩序的做法，今后有望在全市推广。

责任编辑：薛腾飞关键字：黑中介出租房屋禁止群租