物业公司单方面涨物业费 自认亏本捆绑水费电梯费

扫描到手机 石家庄资讯 来源：燕赵晚报 发布日期：2013-11-06 06:59 字号：T|T

摘要：没与业主商量，小区物业费说涨就涨，近一段时间，天滋嘉鲤北区、联邦名都、泊爱蓝岛等小区的业主都遭遇了“被涨价”，有小区业主不愿缴费，物业直接与“电梯卡”、“水费”捆绑在一起，业主大呼“受不了”！

■业主：俺想喝水也得用电梯，但不愿被绑架

■物价局：物业费绑定“水电暖”，业主可投诉

■住房局：半数以上业主同意才能涨物业费

没与业主商量，小区物业费说涨就涨，近一段时间，天滋嘉鲤北区、联邦名都、泊爱蓝岛等小区的业主都遭遇了“被涨价”，有小区业主不愿缴费，物业直接与“电梯卡”、“水费”捆绑在一起，业主大呼“受不了”！

据悉，石市2004年曾出台物业收费相关条例，对收费标准有明确规定，那么，物业费定价能物业一家说了算？

【现象】

业委会正在改选 小区物业费涨价了

天滋嘉鲤北区是个回迁小区，有6栋高层住宅楼，业主张先生是第一批入住的老住户，3年前入住时，他与前期物业签订了物业服务合同，约定物业费为0.8元/平方米。2011年10月，前期物业撤离，小区又来了一家新物业，名为金森物业。

虽然没有重新签订物业服务合同，不过，这家新物业的物业费定价仍为0.8元/平方米。

前不久，小区正在进行业委会筹备组改选工作，物业也没“闲”着，未与业主协商，把物业费从最初的0.8元/平方米上调到了1元/平方米。更无奈的是，物业还代收水费，如果不交物业费，连水费也交不了。不少业主只能被迫妥协，可心里鸣不平。

11月5日下午，记者来到小区，公示栏上张贴有小区业委会筹备组成员名单，却未找到物业费调价通知。

提及物业费涨价一事，一些业主说：“物业费涨价都没公示，我们去物业交钱时，他们就口头通知了，说物业费涨价了！”物业费与水费捆绑着呢，我们能不交费吗？你还想喝水吗？”一些业主表现出极其的无奈。

然而，在小区物业，一位刘姓负责人对涨价一事也有话说。

2011年10月24日，他们接手了这个小区，1400多户业主，起初还没收费，就先维修了电梯，垫付了公共照明费等，合计有18万元，目的就是想把小区管理好。可毕竟“巧妇难为无米之炊”，这两年，随着物业成本增加，他们有点撑不住了。

他给记者算了一笔账，物业的人头费为4万多元，支付的公共照明费就7万多，小区可收费的物业服务面积为12万平方米，那么一个月的物业费仅够维持这些基本开支。事后，经过成本核算，他们将物业费定价为1元/平方米。

对于物业费收缴率，他直言，“我们和水费一起收，能达到100%”。如今，涨价后的物业费收缴率也能达到2/3。

责任编辑：薛腾飞 关键字：物业纠纷物业公司单方面涨价物业费捆绑水电费

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