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被炒老物业耍赖不走新物业难进驻天滋嘉鲤居民犯难

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2014-04-30 06:58 字号：T|T

摘要：天滋嘉鲤北区新老物业将并存的消息在小区闹得沸沸扬扬。其实，早在4月22日，小区新上任的第二届业委会就贴出通知，告知小区已经选聘出新物业，并于25日签订了物业服务合同。然而，新合同签订至今，老物业仍“按兵不动”，新物业顺利进驻小区将困难重重。

近段时间，天滋嘉鲤北区新老物业将并存的消息在小区闹得沸沸扬扬。其实，早在4月22日，小区新上任的第二届业委会就贴出通知，告知小区已经选聘出新物业，并于25日签订了物业服务合同。然而，新合同签订至今，老物业仍“按兵不动”，新物业顺利进驻小区将困难重重。记者调查发现，这个小区换物业已不是第一次，每一届业委会成立，物业都遭遇被炒的下场，究其原因，记者进行了深入调查。

现状

新物业明天入驻，老物业坚持不走

位于大经街上的天滋嘉鲤北区是一个回迁楼小区，有6栋高层住宅楼，1300多户居民。自2011年第一届业委会成立解聘了前期物业——金徽物业后，小区都是由河北金森物业公司（现更名为河北金浩焱森物业，以下简称“金森物业”）负责管理。

4月24日下午，记者来到这里，小区秩序井然，门口有门卫值班，也有人清扫小区卫生。小区公告栏张贴着一张《天滋嘉鲤北区业主大会公告》，大意为：经过业主双过半（业主总数和建筑面积）表决，选聘深恒基物业为小区物业。业委会将根据小区业主代表大会决定，同意签订物业服务合同，落款时间为今年4月22日。

面对这则《公告》，金森物业负责人赵彦浩直言不讳地告诉记者，他不认可小区第二届业委会和招投标选出来的新物业。即便双方签订了新物业服务合同，他也不会轻易撤离小区。

4月25日，小区第二届业委会与深恒基物业签订了物业服务合同，深恒基物业5月1日要进驻小区。然而，4月29日，记者再次联系赵彦浩时，他坚称“金森不走”。深恒基物业能否顺利进驻小区成“谜”。面对小区这一现状，一些居民告诉记者，不论谁来管理小区，只要把小区服务好，他们就认可。

探因

业委会：金森物业缘何被炒？

记者调查采访得知，小区第一届业委会不足三年任期，其间，主任、副主任先后离职，早已“名存实亡”。去年11月，在辖区办事处和居委会的指导和监督下，经过两个月的层层选举，第二届业委会于今年1月8日成立。可缘何第二届业委会成立不久，就要炒掉金森物业？

在业委会办公室，第二届业委会主任杨静文和部分成员，向记者道出了业委会一成立就解聘物业的原委。

这个小区2010年建成后，回迁居民陆续入住。当时，小区由前期物业管理。“入驻第一年，给业主免了一年物业费。后来，物业费定价1.2元/平方米。”杨静文猜测说，物业费过高，再加上物业服务不完善，多数业主对前期物业服务不满，第一届业委会应运而生，解聘了前期物业，来了金森物业。杨静文的这一说法，记者从第一届业委会主任苏先生处得到证实。

“这届业委会一成立，我们就跟金森物业谈，首先要其恢复物业费原标准0.8元/平方米，立即维修小区停运的电梯，然后再谈续签合同的事情。”杨静文说，由于第一届业委会与金森物业只签订了13个月的物业服务合同，早在2013年3月31日合同已到期，没有续签合同。此外，去年下半年，金森物业还将物业费从0.8元/平方米上调至1元/平方米，这引起一些业主的不满。

然而，金森物业未答应这些条件，“后来，我们接到业主举报，说金森物业早于去年3月14日就被吊销了营业执照，我们发现确有此事，不得不重新选聘新物业。”杨静文曾建议金森物业如果重新取得合法资质，还可参加小区物业竞聘。