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新加坡前政务部长：要让年轻人容易获得首套房

扫描到手机各地楼市来源：南方日报发布日期：2013-08-29 16:24 字号：T|T

今年“两会”上，《政府工作报告》为佛山社会建设工作勾勒出一个美好愿景：社会管理在改革的同时，要继续加强社会管理服务创新。于是，坚持民生事业优先、做好社会组织培育、加强城乡社区建设等一系列工作，相继进入公众视野。对此，为新加坡政府工作超过20年、曾官拜政务部长的曾士生接受南方日报记者专访时表示，佛山应突出居民公共服务“底线均等”。而目前的当务之急，是要让年轻人容易获得首套房。

■人物简介

曾士生：南洋公共管理研究生院客座教授，拥有英国牛津大学学士、美国斯坦福大学硕士学位。1997-2011年担任国会议员。历任新加坡总理公署、社区发展与体育部、教育部、贸工部等部委的政务部长。曾任新加坡中国苏州工业园区开发公司首任总裁。新加坡华社自助理事会的创会执行理事长。目前在私企发展并兼任数家上市公司的独立董事。研究专长是新加坡公共政策。

让穷人富人“杂居”加深交流

现在年轻人最大的压力是买不起第一间自己的房子，如果首套房都买不起，告诉他说今后有很好的前途，没有人会相信你。所以，当务之急，是帮助年轻人买第一间房子。

南方日报：如今，佛山保障房的建设正在持续不断地进行，但保障房选址偏僻等状况被许多市民所诟病。这种通过政策形成一个比较独特的居住群体，让不少民众与专家担心会造成新型贫民窟。对此，你如何看待？

曾士生：首先，这些保障房即使地处偏僻，只要政府把维修做好了，这地方是不会变成贫民窟的。

从新加坡的房屋政策来看，新加坡推行的是“居者有其屋”计划。新加坡大多数土地是国有，政府在土地上建设房屋销售，国民拥有的只是房子本身，而不拥有土地。目前，全国住房拥有率已达88.8%，有85%左右的人购买或租赁了政府组屋，并形成了居民“杂居”局面。

新加坡组屋的杂居不仅是各族杂居，而且是三房式、四房式、五房式不同大小组屋开放式混居在一起，而且在组屋区是没有任何围墙的。因为我们认为不能让富有的人主宰富人区，贫穷的人住在贫民区，应该让他们彼此之间有机会去见面交往。

因此新加坡人碰到生活水平比自己低一些的不会在文化上有太多的差异。这种状态下会形成一种“他们毕竟还是我们的邻居”的思维，能够引起这样的感情，我觉得是一件好事。在这种情况下，新加坡是不会形成贫民窟的。

如果佛山能搞一个类似于建屋发展局的机构，让它来进行类似新加坡组屋建设的试点或许大有可为。做法就是政府不要把土地出让，年轻人买到的就是四面墙的空间，价格比较便宜，但他们打开门出去就是政府的地，走廊是政府的，电梯是政府的，下面的绿化也是政府的，维修工作也是政府的，大家必须交维修费，可能比佛山现有的保障房政策更有保障些。

另一方面，组屋还能解决年轻人买首套房的难题。现在年轻人最大的压力是买不起第一间自己的房子，如果首套房都买不起，你告诉他说今后有很好的前途，没有人会相信。所以，当务之急，是帮助年轻人买第一间房子。相信你们的保障房也是朝着这个方向走的。