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北京试水“小尺度规划”打开围墙房山长阳试点

扫描到手机各地楼市来源：北京晨报发布日期：2013-08-26 11:50 字号：T|T

摘要：北京市规划委员会召开专题座谈会，首次提出“小尺度”规划概念，通过变小区围墙全部封闭为局部开敞、街角公共空间打造休闲区、增加便民设施等方式“修补缝合”这种隔离，房山的长阳起步区将作为试点区域在年内启动改造。

小区内独成风景，小区外一片荒凉。在北京的不少居民区，人们往往是下班后就快步钻进院门，因为除了滚滚的车流，路上几乎没什么留恋的，和院外邻居们也没有交流的机会，一堵院墙将人们圈在了小区内。日前，北京市规划委员会召开专题座谈会，首次提出“小尺度”规划概念，通过变小区围墙全部封闭为局部开敞、街角公共空间打造休闲区、增加便民设施等方式“修补缝合”这种隔离，房山的长阳起步区将作为试点区域在年内启动改造。

“小区越高档越像监狱”

“人走在小区外路两边就会觉得，这个地方好像和自己没什么关系，没有亲切感。”北京市规划委副主任王玮在座谈会上指出，经过调研发现，这种小区内外风景反差极大的情况在北京并不少见，人们聚集在小区里，没事也不出来，而事实上，人们在居住区不仅仅是为了居住，更重要的是在这里生活，邻里之间需要更多交流。

北京万科企业有限公司的设计总监方兴也有着同样的感受。“房山长阳、大兴亦庄等城市新城几乎都存在这样的问题。”方兴认为，中国人的社区生活习惯和国外不同，比如温哥华所有社区都对外开放，中国所有社区都是高墙围挡，上面还拉铁丝网，一些高档项目甚至还拉电网，连小狗都进不去。“出于治安考虑和生活习惯，小区是封闭的，越高档的小区越像监狱。”

“小尺度”有望全市推广

针对这种城市小区内外“老死不相往来”的情况，让居住区真正成为“交往、会面、休憩”的生活场所，北京市首次提出了“小尺度”规划设想。在座谈会上，改造设计承担单位中汇国际城市规划和建筑设计所介绍了设计方案。据该所所长吴晨介绍，已对试点地区房山长阳起步区进行了调研，涉及三个居民小区，方案将和开发商及相关部门进一步商讨，有望年内动工。

根据这份设计方案，改造内容涉及增加居民交流活动空间、增加小区内外空间的交流互动及增加便民设施，使街道环境更加人性化等几个方面。

目前，这个地区的街道仅仅是能通行的道路，缺少街道景观，改造后会让人们的行走变成可以欣赏风景的散步，增加绿植和街边座椅，单排树荫变双排树荫。利用街角的闲置空间，增加报刊和早餐亭等公共服务设施，避免小摊贩对环境的破坏。细微处的规划体现在增加水池，现有绿植在有条件的地方增加台阶及坡道，使之成为开放的绿色休闲空间。

小区围墙的改造也是这次小尺度规划的一个重点，设计方案是把全封闭的围墙变为部分封闭，部分以栅栏的形式开敞，同时在栅栏处种植多花蔷薇、蔓性蔷薇凌霄等植物，在保证小区内部安全性及私密性的同时，达到一种行人看得见院内绿化，居民望得见街边风景的效果。

王玮表示，此次改造将由小区开发商及市政、园林等相关部门配合完成。试点地区完成改造后，“小尺度”规划将有望在全市推广。

责任编辑：薛腾飞关键字：小区方兴王玮开敞北京