2018年,河北楼市难现“小阳春”
扫描到手机 置家关注 来源:燕赵都市报 发布日期:2018-03-29 09:23 字号:T|T
摘要:2018年第一季度,整个河北房地产市场弥漫着一片营销加推的氛围。调查发现,在楼市限购的大背景下、房贷利率不断上浮,2017年下半年至今,河北许多城市房价已经出现“回调”趋势,其中石家庄、保定、沧州等地楼市房价回调趋势明显。
2018年第一季度,整个河北房地产市场弥漫着一片营销加推的氛围。调查发现,在楼市限购的大背景下、房贷利率不断上浮,2017年下半年至今,河北许多城市房价已经出现“回调”趋势,其中石家庄、保定、沧州等地楼市房价回调趋势明显。
据记者调查发现,目前迫于楼市调控的大环境压力,河北邯郸、邢台、沧州、石家庄、保定等各地楼市房价都出现了不同程度的回调,其中石家庄、保定、沧州等地楼盘项目也出现了“让利模式”,楼盘营销热浪再起,一口价、特价房、各式主题暖场……楼盘营销花样百出,只为增加楼盘房源销量。
对此,业内人士表示,在楼市调控的大背景下,“房价回调”是正常的,从目前状态来看,2018年楼市政策放松的可能性很小,加上房贷利率已经上浮,这样的背景下,购房者大都处在观望中,而急于出售房源的卖家或者开发商,自然会选择降价的模式。
河北各地楼市现“房价回调”
从2017年下半年至今,河北各地房价都出现了不同程度的回调,其中石家庄、保定、沧州三地房价回调尤为明显。近日,燕赵都市报记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到,邯郸、邢台、石家庄、保定、沧州等地房价走势如下:
邯郸:从2017年8月份,邯郸房价开始回调,从9238元/平方米跌至8551元/平方米,跌幅达7.4%;接着从2018年1月份开始上涨,涨价幅度为百元左右。
邢台:从2017年9月份,邢台房价开始回调,由8043元/平方米跌至7706元/平方米,跌幅达4.1%;接着从2018年1月份开始上涨,目前趋于稳定。
石家庄:从2017年6月份,石家庄房价开始回调,由19362元/平方米连续下跌,跌至2018年1月份的16692元/平方米,跌幅达13.8%;目前房价趋于稳定。
保定:从2017年8月份,保定房价开始回调,由15267元/平方米连续下跌,跌至2018年3月份的12294元/平方米,跌幅达19.5%;下跌趋势目前减小。
沧州:从2017年6月份,沧州房价开始回调,由12466元/平方米连续下跌,目前已经跌至9320元/平方米,跌幅达25.2%;目前房价趋于稳定。
经过统计和对比,记者发现邯郸、邢台两地楼市房价回调幅度很小,而石家庄、保定、沧州三地楼市房价回调幅度较大,其中沧州楼市房价下调最为严重,跌幅达25.2%。
房价回调是一种正常的市场表现
对于河北各地楼市房价回调,有房地产从业者指出,“对需求最有杀伤力的政策之一是限购,这个政策限制了大部分的购房需求。”据统计发现,2017年上半年开始,保定、石家庄、邢台等地先后发布了限购政策。截至到目前,整个河北房地产市场调控政策也并没有松动的迹象,甚至个别地区出现了“限购升级”政策,在这样的高压状态下,楼市很难出现“回暖”迹象。
“其次就是另一个具有杀伤力的政策——限贷。”对于该政策,该业内人士给出了一组官方发布的数据,“截至2017年末,房贷利率方面,目前河北各大银行普遍执行首套上浮5%-10%,二套上浮20%的政策。”
面对两座大山,很多购房者只能“望房兴叹”。在石家庄长安区某售楼处,前来看房的李先生自己算了一笔账:“以贷款100万还30年为例,按目前4.9%的利率算,需要支付91万左右的利息,而房贷利率上调10%后,同样的贷款额度和还款年限,支付的利息较之前要多出10多万元,目前来项目还是看看,有优惠的话,合适才下手。”
“除了限购、限贷等大政策的影响外,其实此轮房价回调也是一种正常的市场表现,河北各地楼市的房价在经历了2016年大幅上涨之后,交易额和价格的双重上涨诱使一些居民提前进入市场,一定程度上透支了2017年下半年的购买力,交易量的大幅萎缩,必然会导致房价的下跌,对于房价上涨较快的城市,自然会出现房价大幅回调的现象,例如石家庄、保定、沧州等城市。”对于房价回调原因,有业内人士这样讲道。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街