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重磅 | 部分区域开始取消限购！石家庄敬请期待

扫描到手机置家关注来源：置家网发布日期：2018-01-06 01:58 字号：T|T

摘要：1月5日晚间，兰州出现了楼市新政，部分地区放松限购，同时也对部分城区的住房开始实施3年期限的限售政策。

1月5日晚间，兰州出现了楼市新政，部分地区放松限购，同时也对部分城区的住房开始实施3年期限的限售政策。

全国限购松绑第一枪打响，接下来会蔓延吗？

兰州部分区域取消限购

1月5日，兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》的公告，对现行的房地产市场调控政策进行调整，在取消部分区域住房限购政策的同时，也对部分城区的住房开始实施3年期限的限售政策。

兰州市人民政府于2017年8月25日和发布关于《兰州市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的补充通知》要求：

一、严格执行商品房价格备案制度

二、扩大限购区域

三、严格限购措施

四、进一步调整区域差别化住房信贷政策

五、限制商品房网签变更

本补充通知自下发之日起执行，有效期五年。没想到半年不到，再发布新通知，对现行的房地产市场调控政策进行调整，其中最为重点的是对部分区域取消限购。

政策

各县区房地产行政主管部门、各县区价格行政主管部门、不动产登记机构，各房地产开发企业，各房地产经纪机构：

为进一步贯彻“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实全国住房城乡建设工作会议关于“抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展”有关工作要求，经研究，现根据我市房地产市场运行实际，因区施策、精准调控，对现行的房地产市场调控政策进行调整，具体事项通知如下：

一、对部分区域取消限购

针对兰州市房地产市场发展的实际情况，对我市房地产市场区域性限购政策进行调整，取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

城关区、七里河区、安宁区范围内（含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区）的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。

二、进一步强化价格备案制度

价格主管部门要充分发挥价格监督指导作用，房地产开发企业在新建商品住房价格备案时，应合理确定申报的销售价格，要严格执行新建商品住房的明码标价、一套一标和“一价清”制度，实际销售价格不得高于备案价格。房产部门对拒不接受新建商品住房价格备案的房地产开发企业，暂停其网签备案资格。

三、实行住房限售措施

对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内（含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区）的住房实施限售。自本通知下发之日起，个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准)，自取得《不动产权证书》登记记簿日期满三年方可上市交易。不动产登记部门应当在《不动产权证书》上注明“须取得不动产权证书满3年后方可转让”字样。通过司法裁决、拍卖、拆迁还建、继承、离婚析产等方式取得《不动产权证书》的住房不受前款措施限制。

自本通知下发之日起实施。

2018年1月8日

克而瑞石家庄首席分析师回洁钰认为：

近期，各地房地产市场有政策调整，表现有三：1、通过人才引进政策，为非本市户籍居民购房放宽门槛，当然，有学历限制，但考虑当前本科、专科已是常态，所以近似松绑。

2、对现行住房限购政策调整，往往是中心城区加重，周边行政区或非热点地区放松，符合中央“因城施策”的态度。

3、预计对现行住房限价政策调整，不会取消，但有调整，有上浮。

短期来看，政策退市不可能，谁也不敢冒天下之大不韪。但灵活处置将成增加。

责任编辑：zhijiaadmin 关键字：限购限购松绑石家庄楼市