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石家庄房价那么高为啥还有这么多人买？

扫描到手机石家庄资讯来源：今日头条发布日期：2016-09-08 08:49 字号：T|T

摘要：石家庄房价在今年至今一直处于亢奋状态，不少人已经承受不起这样的高度。但比较奇怪的是，房价一路飙升，楼盘去化量却只升不减。

现在几乎每个人嘴里都在讨论房子的问题，刚进入社会的毕业生谈、出租车的哥谈、甚至菜市场的大妈都在谈。石家庄房价在今年至今一直处于亢奋状态，不少人已经承受不起这样的高度。但比较奇怪的是，房价一路飙升，楼盘去化量却只升不减。

我们可以来看以下几组数据：

1、2016年石家庄8月新建住宅均价为7992元/平方米，较上月环比上涨3.62%。在百城房价中，上涨幅度位居全国第11名。

2、2016年8月石家庄商品房共成交4746套环比7月份上涨11.83%。

3、2015年全国35个重点城市房价收入比偏离度综合指标排名石家庄位居第6紧随北京其后。

以上3组数据我们可以得出这样一个结论，石家庄的房价收入比偏离度很高，随着房价上涨，工资基本没有太大变动的情况下，偏离度变得越来越高。但是在这种情况下，房子卖的量反而更高了。看似很畸形，让不少买不起房的愤青想破口大骂，但细细想想这种现象的背后有无奈也有利益驱使的本能反应。

房价这么高到底是谁在买买买？他们为什么要买？

买房的除了有钱人、投资客、其实其中有相当一部分人群是刚需族。在今年之前，石家庄的房价不疼不痒的涨着，很难触及一些刚需族的痛点，不急不慌的观望着。房价上涨迅雷不及掩耳之势就这么红红火火的来了，并且一发不可收拾，以燎原之势向外蔓延，目测整个石家庄都已经“沦陷”了。刚需族在这时买下房，担心再不出手，手里的钱估计连现在一半的面积都不够了。

其次，有钱人和短线投机者，看好房价上扬，做转手交易，赚取差价。

再次，今年4月起，美联储6月加息预期以及其后6月底英国意外脱欧，人民币对美元中间价从4月12日6.4592一路震荡走弱至7月18日6.6987，贬值幅度达3.7%。未来人民币是否会继续贬值，大部分人普通百姓不能确定。目前让财富保值的好办法之一就是买房。

房地产市场会以怎样的结局收尾？

不少网友在讨论房地产市场未来到底会有怎样的结局，有不少悲情论：认为房地产市场会崩盘；也有不少坚信现在房价还有很大的上升空间。来看看中国人民大学副校长、金融与证券研究所所长吴晓求是如何看待房地产市场的现状的。

在近期《中国重点城市房地产价格分析报告》发布会上，吴晓求认为：我国房地产价格超越现阶段经济发展水平，如果持续下去一定会以“悲伤的方式”收场，一是以某种危机的方式收场，二是可能以人民币某种方式。房地产价格上涨严重破坏中国经济的正常环境，对中国经济体系埋下严重危机，未来一定是很大问题。