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为什么房价会上涨，因为有房奴！

扫描到手机业内动态来源：置家网发布日期：2016-08-20 17:54 字号：T|T

摘要：央行在8月15日发布了7月金融数据，其中7月新增贷款、M2增速、社会融资规模大幅回落。具体点就是7月人民币贷款增加4636亿元，分部门看，住户部门贷款增加4575亿元，其中，短期贷款减少197亿元，中长期贷款增加4773亿元(房贷);而非金融企业及机关团体贷款减少26亿元。

央行在8月15日发布了7月金融数据，其中7月新增贷款、M2增速、社会融资规模大幅回落。具体点就是7月人民币贷款增加4636亿元，分部门看，住户部门贷款增加4575亿元，其中，短期贷款减少197亿元，中长期贷款增加4773亿元(房贷);而非金融企业及机关团体贷款减少26亿元。

7月新增的全部是房贷，除了房地产以外其他实体经济没有从金融体系中得到资金。企业在不断的去杠杆，减少投资。然而家庭在不断的加杠杆，增加投资。

这表明了企业不看好未来的经济，没有加大投资，居民购房撑起了一片天。

中国的房价与生活息息相关，就算不懂金融的也都知道，房地产泡沫已经很大，老百姓已经承担不起一线城市的高额房价，杠杆一直在增大，库存一直去不掉，可是仍然有人前仆后继的卖血买房，引发了网上一片金融专家的房地产泡沫舆论战。

梁红认为，中国的总体房贷杠杆率及全民负担能力目前还未超出合理范围，但目前房贷存量年同比31%的增长的确高出长期可持续的水平，其中不无隐忧，并已引起了相关部门的关注。因此，我们不能排除在房价上涨较快的城市房产和房贷政策进行调整的可能性。

樊纲却指出，这一轮的房价暴涨不能简单归结于货币超发。如果说买房的钱多数来自贷款，可以说是超发，但如果买房的首付有收入基础，那就值得分析。樊纲指出，在一二线城市暴涨的同时，另一些城市同样面临着去库存的问题，所以房地产市场的暴涨需要综合很多因素去分析，并不能简单归结于货币超发。

巴曙松对中国居民当前过高的杠杆率表达了担忧，巴曙松认为：中国在2015年底的居民房贷收入比已经高达46%，已经超过日本的泡沫时期的水平，而且目前仍在飞速上升，如果房贷增速维持在25%到30%的增速，我们预计到2020年，中国的房贷收入比会达到美国次贷危机时期的水平。

李迅雷认为，人口老龄化和流动人口负增长，表明房地产泡沫迟早要破，只要存在市场，且作为一个相对自由的市场，价格波动就难以人为控制。尽管居民房贷比去年同期增加了一倍以上，但不能因此而断言房地产还将繁荣依旧。就像去年上证综指在5000点以上的时候，场内和场外融资也是异常火爆，融资规模创下历史新高，但换来的却是股灾。

咋咋呼呼的，小编也不知道该听谁的，不过政府有意去企业杠杆，增加房贷杠杆，也是为了去掉库存，首付贷从原来的50%降到现在的首付只需要30%，政策上也在鼓励居民继续买房，毕竟房子的价格撑起了中国经济的半边天，所以才能引得房奴们前仆后继的疯狂买房。