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业主铁链锁车位小区物业成虚设

扫描到手机置家二手房来源：燕赵都市报发布日期：2015-03-27 09:43 字号：T|T

春风舞动，万物复苏，公园已是桃红柳绿，而位于石家庄市红星街上的四方怡园小区内却显得有点沉寂和萧条，楼与楼之间宽阔的绿化带里长满了两尺多高的枯草，偶尔有两棵已经盛开的桃树，与周边的杂草形成鲜明对比。此外，该小区另一个“特色”是疯抢车位，各式各样的车位地锁、铁链被业主任性地用来分割出自己中意的车位。这一切的乱象伴随着小区建立就一直存在，将近10年光景。

现象：

小区业主争相疯狂私装地锁

“红星街17号的四方怡园，前几年换的这个第2家物业完全是摆设，什么都不管，当然物业费也就收不上来了。这几周开始，小区爆发了车位大战，除了个别楼前外，其他地方全被业主私装了地锁和铁链子。”这是该小区业主给本报的报料。

3月26日，记者来到四方怡园小区，该小区虽设有门卫，但从进小区采访一个

多小时到出小区，记者看到的起落杆一直是升起状态。走在小区内，最为惹眼的是各式各样的地锁。8号楼前面的车位，几乎都有样式和颜色新旧不一的地锁挺立着。而4号楼和6号楼前的车位“做得更绝”，直接拉起了铁链。据5号楼一位赵姓业主介绍，有的人安了地锁后，没安装地锁的业主不乐意了，于是停车时故意挤占安装地锁的车位，经常容不下一个车的空间，于是有业主便想出了此等办法，索性用铁链直接拉起来。记者发现有的铁链竟然占了一个半车位，剩下的半个车位只能浪费掉。11时许，一辆车风火驶来，径直开到4号楼前的一个铁链车位上，开了锁停好车从容离开。

5号楼的赵先生告诉记者，由于近日来私自安装车位地锁的矛盾升级，一周前，有业主在5号楼东头两个车位正在安装地锁时被人打110举报，民警当场予以取缔。

物业：

只有不到20%的业主缴物业费

整个小区的乱象被指向物业的不作为，而物业公司也有自己的苦衷。昨日11时40分记者来到了该小区的物业了解情况。两位女性工作人员正要下班，看到记者来访，一位女性工作人员也大倒苦水。据她介绍，这家名为“月华”的物业公司入驻该小区已经三年，该小区共560多户，但每年收上来的物业费只有100来户人家。即使如此，物业还休整了11号和4号楼前的停车场，铲除了人们私载的树木，还得负担小区自来水二次加压的费用，楼道里的灯泡不亮，物业也要免费更换等等，再加上员工的工资，总体算来，物业一直是亏损经营。

该工作人员还告诉记者，物业曾试图对车位进行统一管理，也制定了收费标准，大家嫌太高，于是调整了收费标准，现在按照每年每个车位450元的标准收取，但全小区只有8号楼的业主缴了车位费。进小区的电动起落杆被掰坏过好几次，他们也无可奈何。

但有业主质疑，物业向大家收取车位费，但没有办理相关的批准手续。

小区10年未办下房产证

据悉，四方怡园小区占用的是柏林庄的地，但该小区是按照纯商品房出售，大多数业主都是在2005年以每平方米2000多元的价格购买，现在近10年过去了，房产证却一直未办下来，这也是业主和开发商以及物业产生一切矛盾的根源。

在该小区的各个单元，记者都看到了一份这样的通知“多年以来感谢各位业主对本公司工作的支持，现该小区项目手续已接近尾声，各位业主对该小区的项目合法性不必担心。我公司开始整理各位业主的购房信息档案，需购房业主提供二代身份证复印，我公司派工作人员在小区物业办公室收集资料。”落款为：河北利得鑫房地产开发有限公司。

当天下午，记者致电该公司留下的联系电话，一位男性工作人员向记者确认，此次通知就是为了办理广大业主关心的房产证问题，该工作人员表示，要先整理好资料到房管局备案后办理，“相关手续差不多了，有望尽快办理。”

责任编辑：值班采编关键字：小区车位