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朋友圈上官方广告：房产推广迎新战场？（2）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2015-01-30 07:59 字号：T|T

摘要：最近几天细心的朋友可能会发现朋友圈的推送信息里多了些广告，你也许看到了宝马、可口可乐和VIVO手机，是的官方正式推出了流广告服务，而这一新热点也引起了房地产业者的关注。本期楼市新闻眼来谈一谈朋友圈广告这个房产推广的新战场。

精准加内容还要看疗效

精准定位目标客群，也许并不需要精确到只推送中门用户，放过偏门用户，但对于地产开发企业来说，至少能够在购买人群上有明确区分，而现在朋友圈的官方流广告还做不到，究其原因，应当是算法还没有进化到从高达6亿的目标群中准确分离用户需求，这必然是需要一个收集用户习惯、分离用户种类的过程，不可能一蹴而就。

曾有相利益关人士分析，朋友圈上线流广告，表明微信已经完成对6亿用户的整理分析，能够将用户转化为广告目标，实现了微信平台商业化。但从当前效果来看，这显然距离精准定位用户有较大差距，当前的流广告更像是CCTV的电视广告，只做了简单的分类，但依旧还是广而告之的性质。

地产商进行推广活动，对目标准确性有较高的要求，希望能够精准定位目标，而且对于区域也有比较敏感的考虑，绝大多数地产项目都不需要全国性推广。另一方面，越来越多走入社交媒体的广告活动，都需要一个“切题”的形式，这就需要地产商对推广、特别是在社交媒体中推广进行专门研究，看看到底何种形式的推广才是真正符合社交媒体生态的。

近年来社交媒体大行其道，无论是微博还是微信，甚至渐被遗忘的开心网，地产商的推广始终与时尚同步，甚至走在了时尚前沿。当前阶段石家庄绝大多数楼盘都有微信公众号，甚至上周北城半岛名邸媒体开放日上，建筑施工方中建都为半岛名邸的建筑工程开通了自己的公众号，可见社交媒体推广的渗透能力之强。

公众号推广有效，2014年石家庄地产商已经成功的借助微信、公众号进行了多轮推广活动，取得了业界共睹的效果，但这些都是强力、直接的硬广告推广。朋友圈新上线的流广告则更像是故事性强的软文，好比许多地产商策划过的楼盘微电影，潜移默化的把信息传递给受众，软与硬的力度是完全不同的。

强销期你也许会用强力的广告输出信息，但是蓄客期确实非常适合用软性的、润物无声的形式将信息传递出去，特别是当前石家庄乃至河北省这个房地产强力整顿的时刻，更多石家庄本地楼盘都可以尝试通过类似流广告的软性形式推广，相信电商和微信会是比较合适的平台。