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经济学家预测下半年市场：股市楼市面临下行风险（2）

扫描到手机各地楼市来源：北京晚报发布日期：2014-07-19 08:41 字号：T|T

摘要：在对于目前投资渠道的选择中，26%的经济学家认为应该投资理财产品；17%的经济学家认为增加银行储蓄；12%的经济学家选择更多地去消费；而选择投资房产行业和股市的很少，只分别占据了6%和11% 。“这从一定程度说明，经济学家对股市和房产市场并不看好，认为下半年这两个市场仍有下行风险。”李钢表示。

出台小刺激政策？

经济学家不排除

下半年的财政政策，目前是关注的焦点。调查显示，51%的经济学家认为下半年财政政策会趋向宽松，而人民币汇率不会有太大变化，大幅升值和大幅贬值的可能性极低。

李钢解释，对于财政政策，经济学家是反对大规模刺激政策的出台，但不排除一方面短期可以通过小微政策刺激，而在长远则依靠财税体制的改革来逐步刺激经济发展方式转型，实现经济的长远增长。

楼市崩盘？回暖？专家“吵”开了

沉寂了半年的房地产市场，到下半年会不会回暖？在昨天的博鳌房地产论坛上，“大炮”任志强的“看涨轮”，再度引发现场“群战”，有说“跌得不够猛”，有说“有风险但在好转”。

“听了我话买房的人，早就赚翻了，而没买房的人，却越来越买不起房。”这句话，一直是任志强的代表式语言。在昨天的论坛上，他再度用一贯擅长的图表和数据说明，城镇化和家庭人口的分裂，仍将支持房地产的长期增长。城镇化的发展趋势是不可阻挡的，中国楼市是没有泡沫的。

任志强的观点，立即招来了经济学家钟伟的反驳。钟伟提出，中国在未来的两三年面临更多的是经济振荡下行，从通货膨胀转向通货紧缩，而房地产行业也将呈现趋势性下行和整体性过剩。“按照今年上半年市场的去化速度，至少5年才可以将存货消化完。”钟伟更是直言，尽管上半年全国楼市的成交量下行显著，但价格下跌不足。

而一直被视为代表了官方意见的住建部政策研究中心主任秦虹，则是提出虽然有风险，但房地产崩盘不会出现，下半年的市场情况还会好于上半年。“既不同于美国，也不同于日本，中国房地产所处阶段是调整期，但不会崩盘。”目前，只是由于房地产市场的供给速度快于销售速度，造成的现阶段性供给偏松，所以必然调整。秦虹还乐观地提出，随着信贷环境的宽松、开发企业积极的价格促销、供应量的上升和纷纷出台的一些调整政策，今年下半年市场的状况会好于上半年。