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石家庄进入被豪宅时代下半年是置业良机

——“楼市期中考”2014石家庄房地产市场年中沙龙圆满举办

扫描到手机地产沙龙来源：置家网发布日期：2014-07-16 18:42 字号：T|T

摘要：今年从上半年开始，整个房地产市场可以说是一直不温不火。今天我们大家也看到这个主题是楼市期中考，首先有请我们大家根据自身项目的情况或者对房地产市场的感受，来为我们总结一下2014年刚过去的这半年的房地产市场。

主持人：欢迎大家来到“楼市期中考”2014石家庄房地产市场年中沙龙。

赵国玉：感谢大家的到来，这次访谈，我们希望各位领导共同就整体楼市发展情况及未来前景进行下探讨，并提出参考意见，共同促进石家庄房地产市场稳健发展。

主持人：今年从上半年开始，整个房地产市场可以说是一直不温不火。今天我们大家也看到这个主题是楼市期中考，首先有请我们大家根据自身项目的情况或者对房地产市场的感受，来为我们总结一下2014年刚过去的这半年的房地产市场。

王评田：今年上半年的情况不是很乐观。但是我觉得我们的媒体还是应该坚持正确的舆论导向。房地产领域应该是基于我们的市场需求。降价是正常现象，并不一定是“救市”。但有媒体把降价行为冠上了“救市”，救市误导很多的购房潜在者，会认为我们这个价格会下调，所以就选择了观望。我们还是希望媒体反映最真实的情况，告诉大家什么是可能的，什么是不可能的，我们应该怎么正确地解读国家出台的政策。

高博：限购是不够才限购，够了就不限购了。但是作为老百姓来讲，老百姓根据这么多年，房价一直在涨。石家庄整体房价会在未来得两三年之内都会涨上去，这是非常有可能的情况。将来可能二环以内的房价上涨还是一个趋势，而且现在的拆迁成本来看，地价上涨基本上不可逆了，而且大家知道石家庄很多项目拆迁完以后，9个楼有5个楼是成本，可见销售成本之高。现在咱们看到现在各个项目均价都在一万以上，那就是说其实说白了，如果老百姓这个时候再不出手的话，真的就是被豪宅了。石家庄正进入被豪宅时代。放开限购未必会对石家庄市场产生促进作用。当然取消限购会对一些项目有促进作用，但是应该效果不大。

焦斌：现在这个市场真的是竞争很大。我个人认为，有几个刚需盘表现的非常好，另外我们现在的房价确实在拉高。我们御珑湾的产品就是高薪阶层的改善，因为他们改善跟我们普通的改善是不一样的，他们现在已经住别墅了，他们希望在市区再有一套房子。现在尤其是高端的消费者在观望，他们不缺钱，也不缺房。上半年的市场是在给下半年蓄势，下半年房地产市场有可能会大力回暖。而且价格肯定会涨，因为现在各个盘都完善，下半年无论是销量还是其他的，都会有所不同。