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专家:楼市不会崩盘拐点已经出现

扫描到手机地产声音来源：广州日报发布日期：2014-06-22 09:07 字号：T|T

摘要：进入第二季度，在经济微刺激下，中国经济部分先行指标呈现向好的态势，但下行的风险依然存在，尤其国家统计局最新公布的5月数据，全国房地产市场继续趋冷，房价环比下跌城市首度达到一半。楼市不振带动投资增长相对乏力，今后中国经济的走势将会如何？

预计今后数年经济增长将稳定在7.5%左右

进入第二季度，在经济微刺激下，中国经济部分先行指标呈现向好的态势，但下行的风险依然存在，尤其国家统计局最新公布的5月数据，全国房地产市场继续趋冷，房价环比下跌城市首度达到一半。楼市不振带动投资增长相对乏力，今后中国经济的走势将会如何？

“中国经济不会硬着陆，楼市也不可能崩盘。”昨日，北京大学汇丰商学院经济论坛在广州举行，中国经济体制改革会会长、国民经济研究所所长樊纲在论坛上剖析最新的经济形势时表示，以2010年推出限购措施以及清查地方政府融资平台为标志，中国是国际金融危机后，世界上最早退出刺激政策的国家，使房地产泡沫和地方融资过热的情况没有进一步蔓延。当前，楼市拐点已经出现，但当时抑制过热较早，所以不会是深度调整。经过两到三年的房价回稳，以及居民人均收入的稳定增长，在人口流入地区，房地产市场的供求关系终归会调整并最终趋于均衡；不过在人口流出地区，房地产市场的供求失衡关系可能很难调整。

“小泡沫导致小调整，软着陆也是着陆。一部分企业得接受退出的事实，一部分产能得接受被消除的事实。”樊纲分析，过热容易引来危机，而危机的定义就是生产能力过剩，但考虑到我国采取的一些政策举措，并不会因为产能过剩等问题而爆发较大规模的经济危机。中国经济现在面临的产能过剩、银行坏账、影子银行、地方债务等问题，正是由于过去十年间两轮经济过热所导致的。这些过热经济的后遗症，需要通过“软着陆”来进行调整，消化过剩的存货和过剩的产能。

樊纲表示，由于政府财政今年仍有大量支出余力，所以2014年的经济增速是可以保持在7.5%左右的，而今后两三年中国经济都会稳定在这一水平。

责任编辑：李晓慧关键字：楼市楼市崩盘楼市拐点樊纲房地产市场