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石家庄楼市热度不减含金量不足
还原石家庄房地产整顿下的真实楼市（3）

——楼市新闻眼第五十八期

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-05-14 01:30 字号：T|T

摘要：全国正式进行楼市政策调整的城市已经达到6个，而石家庄却掀起了更加严格的新一轮楼市整治百日会战，现阶段石家庄楼市到底是怎样的，石家庄房地产整顿之下的真实楼市到底如何，本期楼市新闻眼带您来看一看。

土地市场或有变局

石家庄近来的土地市场让人有点儿看不懂。

自3月18日石家庄市2014[021]和[022]两宗地块成功出让后，石家庄的土地市场似乎就在一夜之间跌进了湖水。虽然在4月25日时会有十宗地块要集中入市，但这十宗地块均属井陉矿区，石家庄市区内时至今日仍无新的地块挂牌——石家庄市区土地市场断供已56天。

不过这期间石家庄土地市场实情却是暗潮涌动，虽然没有新地块挂牌出让，却有长安区热电厂、化肥厂生活区两个大规模地块进行拆迁准备，并公布了具体补偿标准，而更有知情人士透露已经有开发商“内定”了开发权，据说“案名都取好了”。

长安区核心位置，庞大完整地块，交通便利基础设施完善，周边生活氛围浓厚，这些优良基因，再加上这两地现有居民众多，拆迁改造价格不菲的“硬背景”，这样两个地块一旦杀入市场，不说房价，估计地价都会创造出一个崭新记录。

5月11日有媒体报道称，今年国土资源部将暂停对外公布全国住房用地供应计划，改由地方自行公布各省供地计划。而石家庄年初公布的2014供地计划更是囊括诸多热门地块，石家庄地产市场整顿也必须以项目拿到证件正规起来为终点，在这种情况下，面对市场和政策的多重压力，石家庄土地市场将在未来产生怎样的变化还未可知。

石家庄土地市场会因为供应紧缺迎来一轮的地价狂飙潮么？静待市场做出反应。

与去年相同，石家庄普通购房者依然在追问楼市整顿何时能够过去；与去年不同，石家庄地产业者并没有过度关注石家庄地产整顿具体进程。面对铺天盖地的“楼市拐点”、“价格下跌”，无论是地产业者还是购房者，都应当更多关注本地市场具体情况，任何变动都需要落地到石家庄才有意义。

房地产有很强的地域性，本期楼市新闻眼努力表现石家庄楼市整顿百日会战之下的石家庄楼市。