石家庄置家网

石家庄楼市整顿年终掀狂澜：城市扩围后尚属首次

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-11-20 01:20 字号：T|T

摘要：新一轮石家庄楼市整顿在11月中旬轰然开始，打了卯足劲儿冲业绩的房企们一个措手不及。11月19日再度通过媒体刊发9个楼盘的购房警示，值得注意的是，这是石家庄城市扩围之后第一次大规模楼市整顿行动。

新一轮石家庄楼市整顿在11月中旬轰然开始，打了卯足劲儿冲业绩的房企们一个措手不及。石家庄房管局刊发《关于对全市房地产开发企业资质情况进行检查的通知》，同时稽查大队再度对多个楼盘进行执法，11月19日再度通过媒体刊发9个楼盘的购房警示，值得注意的是，这是石家庄城市扩围之后第一次大规模楼市整顿行动。

石家庄新三区纳入楼市整顿范围

据《通知》，此次楼市严查时间期限为11月15日至12月5日，为期20天。石家庄市住房保障和房产管理局将对全市房地产开发企业资质及开发项目情况进行检查，对不符合资质管理规定有关要求或违规开发项目的，依据有关政策法规依法处理。这是2014年内自5月、7月、9月次专项治理行动之后第四轮整顿。

自2013年7月石家庄楼市始终不离“整顿”，对于整顿的目标虽然相关部门并没有划出明确红线，但不少业者认为“楼市一日不正规，整顿一日不休战”，将是一场持久战，而此前石家庄已经将楼市整顿的结束日期设定到了2014年12月底。

9月石家庄调整了区划，鹿泉、栾城、藁城作为区加入石家庄市区范围，很显然，此轮查处会涉及鹿泉区、栾城区和藁城区。早在此前，石家庄房地产业协会副会长兼秘书长李水源就曾在媒体上表示，“楼市整顿没有法外之地，以后县区肯定也要加入到整顿中来”，至此，石家庄三个新划区正式加入到整顿当中。栾城区部分楼盘已经明确表示“推盘叫停”，确认栾城楼市处于“严查”当中，石家庄各辖区已经“一视同仁”。

严查当头石家庄楼市成交不振

11月本应是开发企业年终冲业绩的关键时刻，但是石家庄楼市却爆发了一轮直面开发企业资质的楼市整顿风暴，此次将重点登记和检查开发企业资质，这与此前主要针对房地产项目证件的检查重点明显不同。

11月3日石家庄房管局公布了5个违规楼盘，17日再度将这5个楼盘通过媒体曝光，19日，媒体再度刊发石家庄房管局购房警示，9大项目被曝光，11月严查当头，石家庄楼市成交已经受到影响。

置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年11月10日至2014年11月16日，石家庄市商品房共成交1221套，同第43周成交相比环比下降28.2%，成交面积129591㎡，环比下降21.7% ，日均成交174套。11月10日至11月16日的成交套数呈下降趋势。其中住宅成交1068套，占成交总套数的87%，成交面积117384㎡，占成交总面积的91%；商业服务成交55套，占成交套数的5%，成交面积5541平米，占成交面积的4%；其它成交98套，占成交套数的8%，成交面积6666平米，占成交面积的5%，整体市场呈现疲软状态，成交量下跌。

历经多轮整顿，此次集中治理开闸，石家庄楼市恐怕将再度遭遇关门潮，著名代理商表示“一定要接五证齐全的楼盘”，足窥见业内对石家庄未来楼市走向的预估。但是同样有业者表示，证件不齐的楼盘，不允许销售，但是可以进行宣传，可以做活动推广，这里面渗透销售，肯定是没有问题，对整顿不以为然。

经过一年的起伏成交，11月中旬再度出台楼市整顿政策，这将对年终楼市产生何种影响呢？置家网将保持关注。

新闻背景：石家庄四轮楼市整顿

2013年7月12日，石家庄市政府发布《关于严禁违法建设行为的通告》，拉开石家庄房地产市场专项整治的序幕。规划、国土、房管多部门联合执法，历时5个月，重点查处“无证建设”及“违规销售”行为。该次严查凭其规模之大、力度之强、持续时间之久也被业内称之为“史上最严”。一时间石家庄无证楼盘全部关张，一度无房可卖，无房可买。

2014年5月6日，石家庄市住房保障和房产管理局开展了第二次楼市严查，号称“百日会战”。公布在市区内开展遏制违规销售百日会展活动，发布时称将持续至7月30日。

2014年9月11日，石家庄市政府网站发布了《石家庄市查处取缔无证无照经营专项行动实施方案》此次行动整治时间将从2014年9月10日一直延续到12月31日。

2014年11月14日发布的《关于对全市房地产开发企业资质情况进行检查的通知》则为石家庄楼市市场第四次严查。

责任编辑：薛腾飞关键字：石家庄楼市整顿石家庄楼市治理石家庄年终楼市整顿