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济南推二手房交易办税新政 4项材料不再交

扫描到手机置家二手房来源：中国经济网发布日期：2014-05-01 14:24 字号：T|T

摘要：“按照以前的规定，需要提前准备9项材料，现在5项就够了。”29日一大早，在济南房地产交易中心办理二手房涉税业务的刘女士告诉记者，前阵子她刚刚卖掉一套房子，相比之下，这次买房子交税省了不少事，更重要的是很快就办好了。

“过去听别人说很复杂，没想到今天办起来非常快。”4月29日，济南市地税局正式推出二手房交易办税新政，明确房产证、买卖双方身份证等4项材料不再重复提交，同时3种申报表合并为一种，从而大大缩短了办税时间。这只是市地税局近期精简办税流程中的一项。另外，如跨区迁移办理时限已由过去30个工作日缩短为10个工作日;对发票用量超过核定定额的个体户先行提供发票，取消办税服务厅“票税比对”。据悉，本轮办税大提速共涉及20项流程，累计压缩近30个工作环节，平均缩短办税时限7个工作日。

二手房办税

3种申报表合为1种

“按照以前的规定，需要提前准备9项材料，现在5项就够了。”29日一大早，在济南房地产交易中心办理二手房涉税业务的刘女士告诉记者，前阵子她刚刚卖掉一套房子，相比之下，这次买房子交税省了不少事，更重要的是很快就办好了。

据了解，市民在二手房交易之前，都要到税务部门办理纳税申报。按照之前程序，像刘女士这样的申报需要准备9项材料。为提速二手房交易办理、减轻纳税人负担，市地税局经过简化流程，对交易人需要提供的资料实行正列举、清单式管理。从4月29日起，市民再办理类似业务，将不用再重复提供网签合同、房产证、买卖双方身份证件等4项资料。

“以前纳税人至少要提供14张办税资料，现在这个小改变每笔业务至少可以减少纸质申报资料6张，降低复印成本3元。按照去年全市二手房交易量37717笔测算，每年至少9万人因此受益，节约纸张30万张，为纳税人节省15万元。”工作人员给记者算了一笔账。

与此同时，经过简化流程，以前纳税人须填报的《个人住房交易纳税申报表(卖方)》《个人出售住房减免个人所得税申请表》和《契税纳税申报表》等 3种申报表，现在也合并为1种《个人住房交易纳税申报表》。这样一来，原来96项填写内容将缩减为49项，省去了近一半的填表时间，也提高了办理效率。

跨区迁移

取消迁出地涉税检查

“哪家企业心里都明白，跨区迁移是件麻烦事。可没想到这么快就办好了，啥事也没耽误。”前几天济南一家企业因为厂房搬迁，需要从市中区迁移到高新区。按照规定，原来的办理时限是30个工作日，最后这家企业仅用10天就办好了。

跨区迁移一直是企业比较头疼的事。过去，要先到原所在地主管地税机关递交申请，经过税务检查、发票缴销等多个部门和环节，如果在税务检查中发现问题或出现纳税争议，办理的时间还会不可避免地延长。如果此时公司经营急需购买发票，手续未办理好则会影响一些经营业务的正常开展。

为解决这一难题，市地税局推出简化办理跨区迁移政策，由市行政审批中心地税登记窗口统一受理，取消迁出地主管税务机关涉税检查，改为迁入地主管税务机关跟进纳税辅导，由过去30个工作日内完成迁移工作，缩短为10个工作日内完成。

“济南市地税局这一举措，统一了受理渠道，简化了办理程序，有利于打破行政壁垒和局部利益牵制，从而提高了办税质效。”山东财经大学财政税务学院党总支书记潘明星教授认为。

同时，以金税三期系统上线为契机，地税部门将税务登记办理流程由6个环节压缩至3个，办理时间由过去的30天缩短为现在的受理后1个工作日即可办理完毕。并跟进《公司法》、注册资本登记和工商注册制度改革，对实行注册资本认缴登记的企业，在税务登记设立环节不再收取验资报告。