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品牌房企物业“大战”二手房中介

扫描到手机置家二手房来源：成都商报发布日期：2013-11-12 08:28 字号：T|T

摘要：物管公司染指房屋中介业务，对成都的二手房市场会有怎样的影响？几大二手房中介公司对此又如何看待？

近日，华润的业主发现，家门口多了一个“乐易居房屋托管中心”的中介机构，同时这个机构的工作人员以华润物业的名义开展房屋中介服务。在华润·翡翠城、华润·凤凰城等华润置地开发并已交房入住的各大小区，都可以看到该中介的DM单和宣传展架。其实，华润并非第一个吃螃蟹的物管公司。早在2011年，龙湖物业就成立了租售中心，帮助业主和购房者交易二手房。

物管公司染指房屋中介业务，对成都的二手房市场会有怎样的影响？几大二手房中介公司对此又如何看待？成都商报记者进行了走访。

华润龙湖：

针对自身品牌物业开展二手房中介

在乐易居房屋托管中心的介绍上，可以看到该中心的服务项目包括了房屋、车位租赁，二手房、车位买卖，过户手续代办，新房产权证代办，新盘团购服务等。据华润物业经营管理中心租售部徐经理介绍，乐易居房屋委托中心是由华润物业自己成立的，目前还在初创期，在华润的每个小区暂时只配备了一个经纪人。徐经理表示：“我们目前正在招聘经纪人，根据后期的业务情况，也会安排实体店。”据介绍，乐易居按照卖方0.5%、买方1.5%收取中介费，如果成交，买方和介绍客户的华润业主都可获得乐易居提供的现金抵用卷，可抵用物业费，也可到华润·万象城、华润万家超市购物抵用。此外，乐易居目前的业务范围，无论是房屋还是车位或者新盘团购，都只针对华润的项目或物业。

成都商报记者还发现，最近成都龙湖物业的租售中心也在招聘业务员，要求“大专以上学历，30岁以下，一年以上服务行业工作经验”。据介绍，龙湖物业的租售中心是2011年3月成立的。租售中心专门为龙湖的业主提供龙湖产品的二手房出租、出售业务。2012年，成都龙湖物业租售中心在帮助业主安全、快速打理不动产财富的同时，也取得了全年收入近300万的好成绩，人均业绩13万，这在成都二手房市场中是相当难得的成绩。

业主反馈：

介绍成交抵物业费打理房屋更方便

纵观成都二手房市场，中介行业并不好做，税费增加、贷款利率上浮、物业税征收、行业竞争等种种因素，导致前两三年在成都还有几十家门店的几家中介公司，都慢慢淡出了市场。物管公司开的租售中心，生意会怎么样？对此，华润物业经营管理中心租售部徐经理表示：“乐易居有自己的房源和客源，除了业主、业主推荐的朋友以及网络客户，还有华润自己的渠道，例如一些新房的购房者。”