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成都二手房环比下降37% “银十”堪忧

扫描到手机置家二手房来源：四川新闻网发布日期：2013-10-21 08:40 字号：T|T

摘要：成都中成房业的报告明确指出，9月成都楼市旺季不旺，“金九银十”并没有迎来传统的旺季。在九月大多数楼盘营销“扑空”后，大家对“银十”的期待自然是不言而喻的。在快步迈进“银十”近半月后，成都楼市情况如何呢？

成都中成房业的报告明确指出，9月成都楼市旺季不旺，“金九银十”并没有迎来传统的旺季。在九月大多数楼盘营销“扑空”后，大家对“银十”的期待自然是不言而喻的。在快步迈进“银十”近半月后，成都楼市情况如何呢？从上半个月的数据来看，与九月同期相比的结果却是差强人意。我们不得不担心“银十”能成真吗？

成交套数和面积均下降：新房为20%左右二手房为40%左右

据成都链家市场研究部统计结果显示，截止到2013年10月15日，成都主城区新房交易量为2944套，成交面积约为275599.8平方米。其环比9月同期交易量下降18% ；成交面积下降21%。二手房交易量为1096套，成交面积约为93863.49平方米。其环比9月同期交易量下降37%，交易面积下降42%。

从以上统计数据可以看出，10月份上半个月的交易套数、交易面积和9月同期相比均出现下滑。新房成交套数和面积下滑都在两成左右，而二手房市场下滑更高达4成左右。

新增预售骤降：楼盘数量和面积同降6成许

成都链家市场分析师杨学武认为，造成市场交易量下降的主要原因可能主要来源于两个方面；首先，企事业单位人事都处于休假状态，业务手续办理受到影响。同时，大多数在职年轻人群也很难放弃假期外出游玩的机会，从而也间接的影响了市场的交易量；其次，在本年最后一个季度，银行房产贷款额度已然紧张，随着相关贷款审批严格、放贷速度减缓等种种不利因素，在途的数据不能快速反馈到销售表中。

从上图的数据中可以看出，10月份前15天市场上新增预售楼盘数量和面积均较9月同期减少，一点也没有“金九”开局时的气势，整体显得有些沉闷。

成都链家市场分析师杨学武认为，从主观上看，由于9月开局阶段开发商向市场推出了大量新盘没有得到进一步的消化，所以进入10月份，开发商在推盘的数量和节奏就会进行一定的调整；从客观上讲，国庆黄金周期间大多数人群进入休假状态，无疑也延缓了楼盘的工期，导致新盘上市的时间往后推迟。从总体来看，预售量和面积有所减少也在预料之中。

交易量的下降，成都楼市的“银十”会成为一个大大的问号吗？

“金九银十”是否是已然成为了过去时？

责任编辑：张燕凯关键字：成都二手房成交环比下降银十