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统计局人士：2014-2015年楼市见顶股市见底（3）

扫描到手机地产声音来源：经济参考报发布日期：2014-04-21 07:38 字号：T|T

摘要：如果不及时进行转型发展，摆脱对房地产的依赖，届时房地产泡沫破灭与人口危机全面爆发相叠加，将重创中国经济，使中国面临经济大幅度滑坡和陷入中等收入陷阱及难以实现现代化的三重风险。

对楼市与股市的几点建议

一是强化认识。楼市和股市的问题不仅是重要的经济问题，也是重大的民生问题、社会问题和政治问题。要提高对楼市实现软着陆重要性和紧迫性的认识，坚决去房地产化，强化房地产的民生属性，综合治理，使楼市由暴利回归到正常。

对中国股市而言，股市的症结在于融资至上以及市场主体间地位、权益不平等和股本结构不合理等。当前，从技术角度看，特别是从沪市看已发出长期熊市信号，如果继续维持融资至上理念，任何救市只会改变短期趋势，带来短期效应，难以改变长期空头市场格局，中国股市将被投资者彻底抛弃，成为实现中国梦的绊脚石。当务之急，是要实行根本的变革，彻底纠正融资至上理念，重塑市场，真正发挥市场在资源配置中的决定性作用，切实把投资者和融资者摆在平等的地位，股市不仅要为实体经济服务、为融资者服务，也要为投资者服务。促进股市告别融资市，成为资源配置的重要场所，成为居民财产保值增值的重要渠道和企业财产保值增值的重要渠道，成为实现中国梦的助推器。

二是完善机制、科学治理。要加快建立健全房地产市场长效机制，大力推进不动产实名登记，并及时开展全国联网工作。加快房地产税立法并及时推进改革，降低交易环节税费，大幅度提高保有成本，降低投资、投机收益预期。加快建立城乡统一的建设用地市场，加大住房土地供应，花大力气兴建廉租房、公租房，补上保障性住房短板；要深化财税体制改革，完善政绩考核机制，加快推进利率市场化进程，加速汇率形成机制改革，加强金融市场监管，严控房地产泡沫破灭引发金融危机风险。

对股市而言，应坚持市场化、法治化和国际化方向，切实清除股市的伪市场化，尽快修订《证券法》及相关法规，把保护投资者利益落到实处，对欺诈上市、财务严重造假的相关人员比照美国、香港证券法规给以经济和刑事等方面上的严厉惩处，净化股市生态环境，重拾投资者信心。要打好优先股这张牌，把优先股作为优化上市公司股权结构的重要工具，在IPO环节引入优先股，将控股股东过多的持股转化为优先股，解决股市的“大小非”问题。积极稳妥推进新股发行注册制，尽快实施退市机制。规范股市的交易制度，重启T+0制度。减免交易印花税，大幅降低市场交易成本。大力推进上市公司治理制度、信息披露制度、分红制度、监管制度等改革。进一步落实细化鼓励证券投资基金、养老基金、社保基金、保险基金、住房公积金、QFII、RQFII等各类境内外长期资金入市投资股票市场的政策措施。

(作者为福建省统计局普查中心副主任)