3月28日上午，保定市北市区某楼盘的销售经理刘峰看着销控表上密密麻麻的红贴纸，不禁打了一个冷战，“保定楼市病了，病得不轻。”事后刘峰告诉记者，当时他看到销控表密密麻麻的红贴纸，第一反应是想到了孩子那次发烧后起的满身的红疹。

在这个春天，得益于“京津冀一体化”利好概念，这个曾经“北控三关，南达九省”的直隶重地再次落入舆论中心。

但是，记者在采访中发现，对于更多的保定人来说，各项利好政策尚未落地，他们的忧虑显然大于欢欣。

政府部门辟谣“副都”概念也未能抵挡保定房价的飙升。4月3日，保定市市长马誉峰婉拒了记者的采访，发来短信：“保定的房价问题之前说过了，现在情况紧张，不便多说，谢谢。”

狂欢

“涨了也要买，不买还得涨”

“你那边情况怎么样？还涨吗？”周围声音嘈杂，王丽拿着手机快步走出盛和嘉园的售楼处。4月2日，山西的王丽夫妇也赶来保定楼市看盘，他们的用意简单：投资。

听说各个楼盘上午下午都可能不是一个价钱，王丽特意和丈夫分开看盘，两人约定随时联系，随时下手。

“他那边说下午交钱就不给涨价，目前只剩下150平的大户型，2016年交房。”对于保定楼市如何，王丽夫妇没有概念，凭借他们的分析，应该是距离高铁站越近，未来升值空间越大。

王丽在犹豫，她所在的位于保定北二环附近的盛和嘉园均价已到7500元/平方米，部分户型超过9000元/平方米，在此之前，这里的均价为5500元/平方米，目前这里也只剩下大户型。

“还是来晚了，以后大户型不好出手。”王丽嘀咕着，“涨了也要买，不买还得涨。”

在保定北部的几个楼盘，随处可见京牌车和外地车牌，“外地客户除了口音不同，出手也大方，他们到这里目的明确。”盛和嘉园售楼处工作人员告诉记者，但在他们楼盘最多的也就购买了两套，像网上传的北京购房客包下几座楼的情况并未出现。“保定就这么大，如果有，在圈里肯定都知道了。”售楼处工作人员说。

在记者三天走访的数十个楼盘中，除部分成熟社区部分户型过万外，均价在7500左右，比同期均价增长约1000元至1500元。

中午吃了个饭，房价涨两千

在传出保定成为“副都”的时候，保定市民老陆并没有太多的惊喜，他和妻子均是老乐凯的员工，两人七八千元的工资在保定生活安逸，他直言“副都”对于他来说没有意义。最初听到这个消息后，他只是半开玩笑地和在北京上学的儿子打了一个电话，劝一直想毕业留京的儿子回家发展，“保定都副中心了，回来呗？”

“保定均价一直都在5500元/平方米左右，几年都雷打不动。”老陆说，但从3月20日开始，老陆有点慌了。周围的同事、家人都在议论房价，走过几个楼盘，均已开始涨价，“开始是两百三百地涨，两三天涨一次，后来变成了一天一涨。”慌神儿的老陆和家人商量后，给北京的儿子下了死命令：清明过节必须回家，去看房。

保定房价在3月27日左右开始大幅跳涨，节奏变为半天一涨，部分楼盘几小时一涨。保定人杨先生很早就看上了比较成熟的社区清山公爵城，连着几日他都在观望，3月27日上午，他询价仍是6000元/平方米，中午吃了个饭，下午再回到售楼处，销售经理告诉他房源紧张，他看上的房子已经涨到了8000元/平方米。“吃个饭耽误多大事你看。”杨先生满心失望，坐在售楼处的沙发上一言不发。“你说做‘副都’有啥好的？房子涨价，跟着物价也得涨，到时候火烧卖到20块钱，受罪的还是我们。”老陆说。

忧虑

“楼市病了”

作为土生土长的保定人，刘峰河北大学毕业后供职于保定北市区某楼盘，工作两年。“本来房子卖得越好，我们工资越高，但我觉着不对，涨得太快了。”刘峰告诉记者，他们的楼盘3月初开盘，即使受到当时“京津冀一体化”的利好消息，房价也只是稍作调整。刘峰说，那时售楼处冷清，只有三三两两的看房客，但是客源在3月19日后突增，往往一个销售人员要面对一圈购房客。

客源和房价的跳涨，让销售经理刘峰都有点“感觉不对”，开盘后半小时房源售罄，没买到房子的客人在售楼处吵嚷。“看到销控表上的红贴纸，不知怎么就想起来我家孩子那次发烧后起的满身的红疹。”刘峰说，短短十来天的时间，上涨的价格超过了过去5年的总和，“保定房价在发烧，病得不轻”。

当地论坛“抵制炒房客”惹争议

房价的飙升给这座安逸的历史名城带来了茫然和矛盾，一方面希望成为“副都”，再现“北控三关，南达九省”的气势，另一方面又担心房价物价的跳涨所带来的生活窘迫。

在北京炒房客一幢楼一幢楼盘下保定楼盘的传言散于网络时，保定当地的“莲池论坛”最早出现了“抵制北京炒房客”的帖子，帖子随后引起争议不断。“保定一平凡人”直言“北京炒房客”挣着北京的高工资，抬高着小城市的房价。响应者云云。而反对者则认为保定应有更开放的心态，通过市场去检验。双方在网络上相互争抢言论阵地。

本报记者了解到，2013年，这个邻近北京的地级市，城镇居民人均可支配收入21181元，农民人均纯收入8675元，均低于全国平均水平。

在接触到的保定人中，这种茫然和矛盾最为突出，但一个现实他们必须接受：房价涨了。